Покупка квартиры в Израиле мало чем отличается от тех же действий в любой стране. Есть цена квартиры, ее хозяева, условия выплат за квартиру. Банк и ипотечная ссуда. Закон о приобретении недвижимости лицами не имеющего статуса граждан Израиля мне не известен. Если такой закон вообще так же не знаю. Но были сообщения о приобретении недвижимости в Израиле Аллой Пугачевой и Андреем Макаревичем
Знаете...сейчас даже близкие друзья не дают денег взаймы прикрываясь любыми отговорками. Ну вот например, были бы мы с Вами друзьями, у меня дома денег почти нет- все в банке под 12,5 % и что же мне, снимать их с потерей капитализации и процентов и Вам отдать? А если друг попросит проценты то это просто обидеть может. Сейчас такое время, ... царство кредитов и ипотек, но это суть обычный грабёж, я тоже НИКОГДА не брал кредитов. Я даю взаймы постоянно, но не более 5-10 тысяч РУБЛЕЙ. Есть же фраза...печальная фраза- Если хочешь потерять друга- дай ему взаймы, у меня такое было...сумма примерно 100 000 р в пересчёте на сегодняшние деньги. С тех пор максимум 10 000 и то...хотя расписок я как не брал так и не беру. В конце концов можно взять ипотеку под быстрое получение квартиры, а свою сдавать, правда здесь большое значение имеет регион. У нас в Москве однушку сдают от 25- 30 000 рублей в месяц.
Ничего не могу сказать про качество дверей от российских производителей, но знаю, что из Израиля в Россию возят двери фирмы "Пладелет". Конечно и у этого производителя двери бывают разного класса устойчивости к вскрытию металла и взлому замка (а обычно дверь поставляется вместе со встроенным в нее замком фирмы "Рав Бариах"), но если фирма поставщик не купится на барахло, то двери будут качественными.
На одной территории жить возможно, но нужно строго оговорить правила совместного проживания и неукоснительно их соблюдать. Всем. Если совершенно невозможно жить вместе, тогда рассмотреть вариант ипотеки. Но ипотеку нужно брать тому, кто работоспособен и платежеспособен. На мой взгляд, но это только мое мнение, молодым проще взять и выплатить ипотеку, они более мобильны, менее подвержены стрессу в связи с огромной тучей ипотечного долга над головой. А по месту, где выбирать квартиру, нужно лично ездить и смотреть, какой город больше понравится. Или район.
С экономической точки зрения есть несколько составляющих платы за пользование недвижимостью.
Проще всего разделить ее на ренту, амортизацию, накладные расходы и оплату услуг.
Рента - это доход от капитала в материальной форме. В банке платят проценты за вклад, а ренту платят владельцу недвижимости. Это - плата за то, что хозяин разрешает пользоваться своей собственностью (деньгами, землей, помещением, кораблем, грузовиком).
Амортизация - плата за постепенный износ основных фондов. Допустим, дом или корабль может служить 50 лет, после чего полностью разрушается. Значит, каждый год хозяину положена компенсация 1/50 стоимости собственности.
Накладные расходы - мелкий ремонт, отопление, тв-антенна, интернет, домофон, вывоз мусора и т.п.
Оплата услуг - если хозяин организует уборку, завтрак, стирку и т.п. Но это больше характерно для гостиниц, а не съемных квартир.
