В договоре обязательно нужно отразить такие моменты:
Стоимость аренды, оплата коммунальных услуг, срок действия договора или срок аренды (стандартно договор составляется на пол года, но можно прописать и другой срок), опись имущества, которое сдается вместе с квартирой и возмещение ущерба в случае его порчи. Еще есть один интересный пункт, который тоже можно внести, а именно - все неотемлемые изменения в квартире, сделанные нанимателями, переходят в собственность арендодателя без возмещения их стоимости. Чаще всего этот пункт не соблюдается, так как квартиранты стараются любые изменения делать за счет хозяина, но - это зависит только от них.
При указании срока действия договора в нем указывается, что арендодатель не может изменить стоимость аренды на протяжении этого срока, по истечении срока договора Вы можете менять стоимость аренды.
Конечно с мебелью - Вы же не будете таскать по всем съемным квартирам с собой и мебель и технику , во первых мебель таким способом долго не проживет , во вторых грузчики и грузовики для перевозки дорожают постоянно .
Техника на съемной квартире как правило терпимого качества - конечно что то особо нужное можно и свое купить - например кофеварку-эспрессо - вряд ли она будет в съемной квартире , а например микроволновка может отличаться только мощностью и наличием практически не нужного гриля .
Из мебели можно и нужно иметь только хороший дорогой матрац ...
Вот буквально не так давно прочитала расчеты, например, вы берете ипотеку, и платите по 60 тыс 10 лет, банк с вас получит 7200 тыс рублей, купив квартиру например, за 3 млн, а если Вы живете на квартире, платите по 15 тыс, а 45 откладываете, то на эту же квартиру можно накопить за 5,5 лет. Решать Вам.
Копии, заверенной нотариусом? Достаточно. Кроме того, сдает не обязательно собственник, возможно, что его представитель по доверенности (представитель риэлторского агентства, например) - в таком случае об оригинале документа не может идти и речи. Естественно, что квартиросъемщик может настаивать на выполнении его условий при подписании договора и вправе требовать подписания договора по предъявлении таких-то документов, в присутствии таких-то лиц (включая непосредственно самого собственника) - закон этого ему не запрещает.
Выгоднее конечно снимать(в финансовом плане) чужую жилплощадь и платить для примера 15000 рублей в месяц! Но тут много но!!! Так как квартира не в вашей собственности, то Вы во многом ограничены! Ипотека в любом случае выходит в разы дороже. Мы с женой 4 года снимали жильё (есть квартиры как у меня так и её родителей, но у нас своя семья)и всё это время откладывали на первый взноз, в этом году купили квартиру. Разницу сразу и очень почувствовали....только оплатил взнос, уже думаешь где и как на следующий заработать(у родителей не просим). Зато своё. Тут ведь фишка в чём, если хочешь, чтобы твоим детям было где жить-купишь(каким бы трудом тебе это ни досталось), а если Вы считаете, что Ваш отпрыск вырастет и сам себе всё постороит, то вариант один-снимать!Удачи ВАМ ВСЕМ(и мне) с выплатой ипотеки. Осталось 14 лет 7 месяцев. Дожить бы.
