Question

Собственник показывает свидетельство о праве на квартиру, если её сдает?

Должен ли он показывать свидетельство, тому кому сдает квартиру? При условии подписания договора аренды. Или достаточно его копии?

Answer 1

Да, лучше, чтобы собственник показывал подлинник свидетельства о собственности, иначе нет никаких гарантий, что после получения денег не нагрянет на следующий день настоящий хозяин с полицией. Если человек не может показать свидетельство о собственности, говорит, что хозяин родственник или знакомый, с ним лучше не связываться, велика вероятность развода.

Answer 2

Много раз снимали квартиру и всегда требовали свидетельство на право собственности, не копию, а подлинник. Мало ли, что там в копии можно изменить. Это делается для того, чтобы сдающий квартиру, действительно был её хозяином, а не мошенник. Паспорт свой тоже показывают.

Answer 3

Копии, заверенной нотариусом? Достаточно. Кроме того, сдает не обязательно собственник, возможно, что его представитель по доверенности (представитель риэлторского агентства, например) - в таком случае об оригинале документа не может идти и речи. Естественно, что квартиросъемщик может настаивать на выполнении его условий при подписании договора и вправе требовать подписания договора по предъявлении таких-то документов, в присутствии таких-то лиц (включая непосредственно самого собственника) - закон этого ему не запрещает.

Answer 4

В данном случае наниматель должен принять решение самостоятельно. Показывать собственник жилья правоустанавливающие документы не обязан, но и отказываться права не имеет. В крайнем случае это может быть заверенная копия. Отказ можно расценивать как отсутствие права на жилье.

Answer 5

В ваших интересах обязательно потребовать документы на квартиру. Иногда люди стесняются это сделать, иногда просто забывают. Я работаю в компании недвижимости, и в моей практике был случай, когда ни риэлтор, ни клиент не потребовали документы на жилье, а "хозяйка" оказалась мошенницей, об этом соответственно наши клиенты узнали тогда, когда через пару часов пришла настоящая хозяйка и потребовала освободить жилплощадь, так как сдает - посуточно. Клиентам ущерб конечно же возместили, но ситуация в любом случае не приятная.

Answer 6

Считаю, что собственник просто обязан показывать документы на квартиру, причем именно оригинал. Лично я всегда их требую, даже если снимаю квартиру на короткий срок. Мало ли, где вы взяли ключи и чья это квартира? Вдруг через какое-то время объявится хозяин и скажет, что первый раз в глаза вас видит, а ключи месяц назад потерял.

Answer 7

Я думаю, что это в ваших интересах запросить оригинал или копию заверенную нотариусом. Мошенники копию могли сделать и заранее или еще какие-нибудь махинации провести с ней. Ну и паспорт естественно тоже нужно требовать показать.

Answer 8

Можно сперва ограничиться ознакомлением с копией, но в таком случае оформление и оплату следует производить в нотариальной конторе. Причём желательно не в той, которую назвал продавец или риэлтор, а в той, которую вы нашли сами.

Answer 9

Я буду говорить, как квартиросъемщик. Хочу снять квартиру, показали ее и она меня устроила. Встречаемся с хозяином квартиры, но как я могу понять, можно ли отдать деньги за аренду именно этому человеку? Правда ли, что он один собственник квартиры? Поэтому и требуется Свидетельство или теперь Выписка по квартире, паспорт хозяина и бланк договора аренды, а также паспорт Квартиросъемщика, т.к. хозяин квартиры тоже должен знать с кем имеет дело и с кого берет деньги. После подписания договора аренды вопрос решен.