На самом деле, риски несут не только квартиросъемщики (или комнатосъёмщики), но и хозяева жилья.
Какие распространенные ошибки допускают самостоятельно сдающие внаем жильё?
Учитывая, что желающих сдать жильё (а Вам нужна комната) сейчас, как Вы сами пишете, "полно", нужно не пожалеть сил и походить и посмотреть. И побеседовать с хозяевами, узнав, по-возможности, причину того, почему они сдают комнату. Например, некоторые покупают комнату за деньги материнского капитала и до тех пор, пока старший ребенок в семье не вырастет, маловероятно, чтобы "изменились обстоятельства". Такие люди будут сдавать комнату долгие годы.
Знаю одного пенсионера, который обосновался в деревне, а комнату в коммуналке, которую он получил от завода еще в 70-80-е годы он по рыночной цене сдает молодой семье. Конечно, всякое может случиться, но опять-таки, маловероятно, чтобы этот пенсионер вдруг заходил вернуться жить в свою комнату в коммуналку.
Наконец, пересматривая разное жильё, Вы можете деликатно, но твердо спросить, а как долго Вы планируете сдавать и не должно ли случиться что-то, после чего Вы "передумаете". А также обязательно оговорить за какой срок Вас предупредят до выселения.
Конечно, в идеальном случаи, следовало бы прописать в договоре, что предупредить должны за, например, 2 месяца, причем за последний месяц проживания не брать с Вас деньги, если Вы прожили долго (больше года). Это было бы по-человечески справедливо.
Также в идеальном случаи, было бы неплохо, если бы у Вас был некий надежный общий знакомый, которые бы выполнил функцию некой "банковской ячейки", то есть хранил бы деньги за последний месяц Вашего проживания (вдруг у Вас изменяться обстоятельства) и одновременно хранил бы деньги уже принадлежащие хозяевам, на случай если у них изменятся обстоятельства и им быстро потребуется их жилье назад. Сумма денег должна быть такая, чтобы используя ее можно было бы на месяц-два снять не просто комнату, а скромную квартиру. Но это некий идеальный случай.
