Цены вырастут обязательно. Для их роста достаточно только того, что в 2019 году повышается НДС с 18 до 20 процентов, а это не много ни мало 10%. Бензин дорожает, стройматериалы дорожают, валюта дорожает. А если дорожают все составляющие строительства, то вырастет и конечный продукт - построенная квартира.
Вторым фактором, влияющим на рост цен является уменьшение предложения из-за спада в строительной отрасли.
Один из депутатов предложил увеличить срок, в течении которого необходимо владеть недвижимостью, чтобы продать её без уплаты налога. В настоящее время он составляет 3 года, то есть побыв собственником квартиры или дома 3 года можно потом не платить налог. Предлагается увеличить этот период до 7 лет.
Ещё есть вероятность, что налог придётся платить не с суммы продажи, так как её часто искусственно занижают, а исходя из кадастровой стоимости.
На покупке жилья в недостроенном доме можно выиграть от 10 до 25% примерно. Однако тут есть определенный риск, поскольку возможны различные махинации со стороны строительных компаний и дом из "вашей вожделенной мечты, до которой было рукой подать", может превратиться в большую проблему по возвращению денег от компании, которая вдруг исчезла, обанкротилась, неправомерно получила землю под застройку и еще много чего в подобном роде.
Конечно, долевое выгоднее. Мы купили квартиру в ЖК Нижегородский (МО, Жуковский), для сравнения было несколько вариантов на вторичном рынке в том же районе. Но выбрали новостройку, потому что дешевле и не уверены, хорошо ли ухаживали за квартирой на вторичном рынке (мало ли, плесень). В застройщике мы уверены - это главное, ждем сдачу.
Само собой лучше дом. Основное, что мне не по нраву в квартире, это то, что со всех сторон тебя окружают другие квартиры, а как известно шумоизоляция в наших многоквартирных домах никакая. Особенно начинаешь замечать этот минус, когда в семье появляются дети. Так же, как правило, если покупаешь дом, то к нему прилагается определенный участок земли, на котором можно выращивать всё, что угодно, начиная от растений, заканчивая какой-либо живностью. Выращенное своими руками гораздо полезнее во всех смыслах(это наиболее актуально в наше время, когда на полках магазинов и на рынках практически отсутствуют продукты, выращенные в естественных условиях, без добавления каких-либо средств, стимулирующих рост и развитие, что само собой не добавляет полезности полученным продуктам, а во многих случаях такая пища просто непригодна для употребления и опасна для здоровья).
