Плюсы и минусы есть в каждом из вариантов приобретения жилья. Я рассмотрю вкратце с юридической точки зрения. Достойным плюсом новостройки я считаю отсутствие истории квартиры, т.е.в ней никто не проживал, поэтому не надо тратить кучу времени на изучении информации о прежних хозяева квартиры, кто был прописан, кто приватизировали, кто отказался от приватизации и куда они выехали и прочее. В хороших строительных компаниях не экономят на юриста и договоры о долевой строительстве или уступки составлены, как правило, корректно (увы, не всегда. Читать нужно внимательно!Перепров<wbr />еряя по сотне раз и я говорю лишь о орфографической составляющей). Риски. Ух, основное, чтобы строительство было завершено. Чтобы построили то, что было намечено, чтоб с квадратами не ошиблись, материалы использовали хорошие, в новом районе, чтоб построили все запланированные учреждения (школы, детсады, больницы). Вторичка также имеет ряд рисков, нужно узнавать историю квартиры, и от этого плясать дальше. Сейчас ещё пошли сделки с квартирами-вторичкам<wbr />и после маткапиталом и ипотеке, вот это настоящий атасс, нужно держать ухо в остро.
Но у Вторичка есть существенное преимущество перед новостройки (если, конечно, Вторичка не в новом доме) :дома в СССР строили на века, как правило, из хороших материалов (исключения есть, не спорю). Дома стоят десятилетия и можно увидеть, что с квартирой произошло за годы эксплуатации. А вот насчёт, что дешевле, вопрос спорный:не скажу, что новостройки дешевле Вторички. Тем более, что можно во Вторичка найти варианты "въезжай и живи", когда в квартире сделан хороший ремонт и остаётся часть мебели и техники. Но каждый вариант нужно рассматривать в отдельности, что лучше сказать сложно.