Question

На чём основана сумма оплаты съёмной квартиры?

6 500 рублей+свет. Свет по счётчику, а остальное за что?

Answer 1

С экономической точки зрения есть несколько составляющих платы за пользование недвижимостью.

Проще всего разделить ее на ренту, амортизацию, накладные расходы и оплату услуг.

Рента - это доход от капитала в материальной форме. В банке платят проценты за вклад, а ренту платят владельцу недвижимости. Это - плата за то, что хозяин разрешает пользоваться своей собственностью (деньгами, землей, помещением, кораблем, грузовиком).

Амортизация - плата за постепенный износ основных фондов. Допустим, дом или корабль может служить 50 лет, после чего полностью разрушается. Значит, каждый год хозяину положена компенсация 1/50 стоимости собственности.

Накладные расходы - мелкий ремонт, отопление, тв-антенна, интернет, домофон, вывоз мусора и т.п.

Оплата услуг - если хозяин организует уборку, завтрак, стирку и т.п. Но это больше характерно для гостиниц, а не съемных квартир.

Answer 2

Оплата съемной квартиры основана на анализе аналогичных предложений на рынке, а дальше хозяин выбирает - надо побыстрее сдать, то ставит цену ниже средней, можно подождать со сдачей в аренду - среднюю цену, если предлагает какие-то особые услуги или что то лучше, чем у других, то цена выше средней. В стоимость аренды входит амортизация жилья. Вы же пользуетесь чужим имуществом, чужими шкафами, ванной, холодильником, стиральной машиной, сидите на чужих диванах (если снимаете с мебелью). Во все это хозяин вкладывал денежки, а вы можете все это испортить, сломать.