Вы вполне можете сами купить квартиру по объявлению на сайте или в газете.В интернете можно скачать "Договор купли-продажи" в 3-х экземплярах и там же очень хорошо расписана процедура передачи денег через банковскую ячейку. В день подписания договора и сдачи его на регистрацию для перехода права собственности пересчитанные банком деньги(услуга платная, платит продавец)складываютс<wbr />я в арендованную покупателем ячейку и одновременно подписывается договор купли-продажи, сдаётся на регистрацию. Если с квартирой что-то не в порядке у Вас просто не примут документы или не проведут сделку. В день получения новых правоустанавливающих документов покупатель получает документы и расписку о полученных деньгах, а продавец второй ключ от банковской ячейки.
Даже очень выгодно. Только сначала придется сильно вложиться. Кроме стоимости самой квартиры, придется сделать хороший ремонт и обеспечить квартиру мебелью. Но в течение нескольких лет затраченную сумму можно компенсировать. Тем более, что Вы можете приобрести жильё в кредит и сразу сдавать, что поможет Вам этот кредит погасить. Либо сдать без ремонта и договориться со съемщиками, что ремонт с их стороны будет в учёт арендной платы.
Сейчас это один из самых выгодных видов пассивного бизнеса. У меня знакомые имеют по несколько квартир в Киеве и за месяц получают такие суммы, которые позволяют жить им на широкую ногу, нигде не работая. При этом оплачивать учебу, путешествовать и делать дорогие покупки. Особенно те, кто сдают квартиры в центре Киева фирмам и иностранцам.
Сейчас в Киеве есть 2 вида аренды:
- Сдавать квартиру/ комнату помесячно. Желательно заключить договор с налоговой. Вдруг соседи настучат и тогда придется платить огромный штраф. И еще важно заключение официального договора со съемщиками. Дело в том, что в Украине есть идиотский закон: если человек прожил в квартире 3 года (пусть даже чужой), но приобретает право на это жильё.
- Сдавать квартиру посуточно. Есть у меня знакомая семья: они стоят на вокзале, привлекая приезжих и предлагают им снять квартиру на сутки. И так каждый день-два - новые арендаторы. Прибыль получается оооочень высокая, намного выше, чем если сдавать помесячно. Только это дело рискованное. Съемщики крадут из квартиры технику или портят имущество.
Если бы у меня была вторая квартира, я бы лучше сдавала ее помесячно. Пусть меньше денег - зато спокойнее и надежнее.
Как известно в России дают материнский капитал за второго ребенка. В 2014 году это сумма составляет 429 408 рублей. Конечно за эту сумму вы жилья в городе не купите. Может только в деревне домик.
Но им можно оплатить кредит на покупку жилья или часть от квартиры. Но только приобретаемая жил площадь должна быть оформлена непосредственно на мать ребенка.
Вот статья в которой все подробно описано
Если речь идёт о рублях, и зарплата целиком откладывается на покупку квартиры, то для накопления девятисот тысяч рублей (я думаю, это минимум для неблагоустроенной квартиры в глубокой провинции) вам потребуется 300 месяцев, то есть - 25 лет.
В крупных городах довольно безопасно. Например, Питер или Москва или Краснодар (хотя на счет этого города есть сомнение, готовые дома сносили из- за пробоем с землей)
Спрос велик и застройщик заканчивает стройку, благополучно сдает в эксплуатацию.
Например, я живу недалеко от СПб и питерский застройщик в СПБ много домов сдал, все хорошо, а вот у нас уже шестой год люди ждут своих квартир.
Так что и характеристики застройщика не всегда гарантия.
При решении покупать квартиру от застройщика рисковать не надо и полагаться на свои знания тоже- лучший вариант обратиться к юристу, чтоб проверил документы, разрешения.
Лучше покупать, когда хоть этажей 5 стоит, выйдет все равно дешевле, чем вторичка, но рисков меньше.
