Вы вполне можете сами купить квартиру по объявлению на сайте или в газете.В интернете можно скачать "Договор купли-продажи" в 3-х экземплярах и там же очень хорошо расписана процедура передачи денег через банковскую ячейку. В день подписания договора и сдачи его на регистрацию для перехода права собственности пересчитанные банком деньги(услуга платная, платит продавец)складываютс<wbr />я в арендованную покупателем ячейку и одновременно подписывается договор купли-продажи, сдаётся на регистрацию. Если с квартирой что-то не в порядке у Вас просто не примут документы или не проведут сделку. В день получения новых правоустанавливающих документов покупатель получает документы и расписку о полученных деньгах, а продавец второй ключ от банковской ячейки.
В крупных городах довольно безопасно. Например, Питер или Москва или Краснодар (хотя на счет этого города есть сомнение, готовые дома сносили из- за пробоем с землей)
Спрос велик и застройщик заканчивает стройку, благополучно сдает в эксплуатацию.
Например, я живу недалеко от СПб и питерский застройщик в СПБ много домов сдал, все хорошо, а вот у нас уже шестой год люди ждут своих квартир.
Так что и характеристики застройщика не всегда гарантия.
При решении покупать квартиру от застройщика рисковать не надо и полагаться на свои знания тоже- лучший вариант обратиться к юристу, чтоб проверил документы, разрешения.
Лучше покупать, когда хоть этажей 5 стоит, выйдет все равно дешевле, чем вторичка, но рисков меньше.
Даже очень выгодно. Только сначала придется сильно вложиться. Кроме стоимости самой квартиры, придется сделать хороший ремонт и обеспечить квартиру мебелью. Но в течение нескольких лет затраченную сумму можно компенсировать. Тем более, что Вы можете приобрести жильё в кредит и сразу сдавать, что поможет Вам этот кредит погасить. Либо сдать без ремонта и договориться со съемщиками, что ремонт с их стороны будет в учёт арендной платы.
Сейчас это один из самых выгодных видов пассивного бизнеса. У меня знакомые имеют по несколько квартир в Киеве и за месяц получают такие суммы, которые позволяют жить им на широкую ногу, нигде не работая. При этом оплачивать учебу, путешествовать и делать дорогие покупки. Особенно те, кто сдают квартиры в центре Киева фирмам и иностранцам.
Сейчас в Киеве есть 2 вида аренды:
- Сдавать квартиру/ комнату помесячно. Желательно заключить договор с налоговой. Вдруг соседи настучат и тогда придется платить огромный штраф. И еще важно заключение официального договора со съемщиками. Дело в том, что в Украине есть идиотский закон: если человек прожил в квартире 3 года (пусть даже чужой), но приобретает право на это жильё.
- Сдавать квартиру посуточно. Есть у меня знакомая семья: они стоят на вокзале, привлекая приезжих и предлагают им снять квартиру на сутки. И так каждый день-два - новые арендаторы. Прибыль получается оооочень высокая, намного выше, чем если сдавать помесячно. Только это дело рискованное. Съемщики крадут из квартиры технику или портят имущество.
Если бы у меня была вторая квартира, я бы лучше сдавала ее помесячно. Пусть меньше денег - зато спокойнее и надежнее.
Одинокой женщине без мужчины нечего делать в частном доме.. Говорю это со знанием дела, потому как сама живу в таком доме. Или иметь достаточно много денег для того, чтобы дяденьки - умельцы, дающие множество объявлений о помощи в любом деле, приходили и выполняли, регулярно возникающую, мужскую работу по дому. Ну, или хотя бы иметь взрослого сына для выполнения этой работы. Одной, женщине очень сложно будет управиться со всем этим хозяйством.
Кроме дома, есть ещё и огород с гаражом и баней, погреб, которые тоже требуют постоянного приложения мужской силы. Текучки всякой опять же очень много, то забор починить, то теплицу подлатать, то огород перекопать, то ремонт в доме сделать, то снег с крыши убрать и ещё много всего того, что женщине не под силу.
В общем, мужчина в частном доме не просто нужен, а необходим.
Смотря какая квартира, Рим - очень большой город. В предместьях маленькую квартирку можно купить и за 50 тысяч евро. В самом "трудном" районе, у железнодорожного вокзала за 80-100 тысяч можно купить небольшую квартирку. А в историческом центре цены, конечно, другие.
