Договор аренды жилья придумали риэлторы для наживы . Никакой гарантии он Вам не даст . Арендодатель , как прописано в договоре не имеет права повышать цену , выгонять Вас в течении времени договора и т. д . Все это ерунда , скажу я Вам . Наниматель так же , может быть обманут и арендодателю ничего за это не будет . Я искала квартиру , была на последнем месяце беременности , так вот мне сдали квартиру , а на следующий день выяснилось , что этот человек не имел права сдавать мне жилье .( это был наркоман , сдавал мамину квартиру , а риэлтор была в сговоре ). В суд я подала, но как прописано в договоре, мне никто не возместил ущерб в 2-х кратном размере . Регистрировать эту " филькину грамоту " так же не стоит , лучше договориться устно и расписываться за полученную сумму на специально заведенном для этого листке бумаги.
Из вопроса очевидно, что в конкретном доме поменялся способ управления, от управляющей компании дом переходит в управление к товариществу собственников жилья(ТСЖ). Таким образом, ТСЖ управляет многоквартирным домом по решению всех собственников дома. Если общим собранием жильцов будет принято решение о заключении договора подряда с прежней управляющей компанией, то заключается соответствующий договор. В любом случае, старый договор управления многоквартирным домом между собственниками жилья и управляющей компанией расторгается в связи с принятием решения о создании ТСЖ. Заключать и расторгать договоры имеет право избранный на общем собрании жильцов председатель ТСЖ, полномочия которого оговорены уставом.
Наверное, договором, поскольку он составляется индивидуально.
Поэтому есть возможность отказаться от ненужных услуг.
Или же, наоборот, добавить опции, которые вы считаете важными.
А если застраховать жилье полисом, то вы подписываете типовой документ.
Там пункты менять нельзя, поэтому придется платить страховые взносы и за ненужные лично вам услуги.
Если человек получил квартиру по договору социального найма и никогда до этого момента не использовал своё право на приватизацию, то он может её приватизировать, а затем и воспользоваться правом продажи, дарения. С момента приватизации квартира становится его собственностью, поэтому и поступить он с ней может как со своей собственностью. Только приватизировать он её может до тех пор, пока действует закон о приватизации. А пока действует договор социального найма, квартира является муниципальной собственностью, а Вы являетесь нанимателем муниципального жилья.
Добрый день,
Существует 2 вида найма жилья.
Во-первых коммерческий наем,т. е. аренда, при котором договор заключается на имя одного наемщика и его обязательным условием является конкретно указанный в нем срок. По форме такой договор можно заключить в простой письменной форме. Это будет юридически значимым фактом о заключении сделки.
Во-вторых социальный наем, при котором наймодателем является либо государство, либо какой-то хозяйствующий субъект. Этот договор заключается на неопределенный срок, либо долгосрочные условия и основывается на более сложную форму оформления, чем коммерческий наем. Иначе говоря, на:
а)решение местного органа о выделении квартиры на имя конкретного лица, либо семьи.
б) ордер на имя квартиросьемщика.
в) договор заключенный между сторонами.
