Ипотечное страхование это страхование рисков кредитора в случае, например дефолта. Объясню своими словами. Например, молодая семья приобрела жильё, взяв ипотечный кредит, но жилье останется в залоге до момента выплаты полной суммы кредита. Учитывая длительность периода выплаты, иной раз она и 20 лет достигает, то неровен час может случиться кризис,дефолт и т.д. заложенного имущества может не хватить на погашение долга, так как допустим оно в разы подешевело. Поэтому кредитор страхует вышеуказанные риски, то есть перестраховывает себя. А бедный заемщик за все это бремя, беремя платит.
Вполне - если банк покупает квартиру на себя , а отдает только при полной выплате ипотеки то он ничем не рискует - у меня знакомый таким образом получил ипотеку - главное что бы на данный момент был хороший заработок и банк будет уверен что кредит будет выплачиваться или можно найти хорошего поручителя .
На сегодняшний день огромное количество ипотечных программ, как у банков так и от самих застройщиков.
И ипотека без первоначального взноса, достаточно не новая программа и существует давно. Условия предоставления можно узнать непосредственно по конкретному обьекту у застройщика.
Единственное, вступая в такую программу - нужно ясно понимать, что переплата будет больше. Так как сумма, без наличия первоначального взноса - увеличивается
Конечно стоит, мы так снимали у женщины, она купила сыну ипотеку, и вот на протяжении 5 лет сдавала, когда мы въехали, она уже платила сумму только за ипотеку, проценты погасила быстро, это очень удобно и выгодно, окупится гораздо быстрее, чем если жить самому. Так как получается, что чужими деньгами будете погашать ипотеку за свою квартиру. Вот мы взяли себе в ипотеку, немного тяжелее. Так как приходится погашать своими деньгами. Единственное, нужно найти знакомых для сдачи жилья на длительный срок, чтобы не платить налоговой за сдачу недвижимости.
При выборе местоположения обычно учитывают многие факторы.
Некторые стремятся купить жилье поближе к родственникам, а многие- подальше отродственников.
Немаловажен и ценовой сегмент. Естественно в Подмосковье жилье стоит дешевле, чем в Мосвкке.
Но при этом стоит взвесить - сколько дополнительно вы будете тратить на дорогу до работы и во временном и в денежном выражении.
