В случае продажи долевой собственности, продавец должен был уведомить сособственников о стоимости продаваемой доли,по предусмотренному законом правилу о преимущественно праае выкупе доли. Для того, чтобы узнать информацию по сделке можно обратиться к нотариусу, с запросом о том, на каких основаниях проводилась сделка. В случае, если нотариус неизвестен, можно обратиться с запросом в региональную нотариально палату. Но проще всего договориться с сособственниками, чтобы уточнить данную информацию.
Отобрать квартиру у собственника можно только в следующих случаях:
1) При невыплате ипотечного кредита за данную квартиру (ст. 56-59 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.98г. "Об ипотеке" в первоначальный вид
2) При обращении взыскания на имущество, если данная квартира не является единственным пригодным для жилья помещением должника (п.2 ст 446 ГПК РФ).
3)Лишение права собственности так же может присутствовать при незаконной перепланировке квартиры, если собственик не сможет в суде не смог отстоять право на сохранение данного помещения в переустроенном состоянии и вернуть все в первоначальный вид.
4) Согласно статьи 293 ГК РФ ,если собственник использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно использует жилье.
Есть понятие общего имущества собственников многоквартирного дома. К нему относят помещения и оборудование, обслуживающее более одного помещения: подвалы, крыши, чердаки, подъезд, стояки и т.п.
У вас как у собственника есть свидетельство о регистрации права собственности или выписка из реестра прав, в которых указана площадь квартиры, например 50 кв.м. На сайте Реформа ЖКХ здесь можно найти свой дом. Вводите свой адрес и дом будет автоматически определяться. Слева внизу кликнете на ссылку "Паспорт". По ней вы узнаете общую площадь дома, например 4000 кв.м.
Получается, что вы являетесь единоличным собственником жилого помещения (квартиры) и одновременно долевым собственником общего имущества (крыши, чердака, подвала и т.д.) в размере 5/400, то есть пропорционально площади квартиры. Общедомовое имущество собственники жилых помещений делят между собой пропорционально площадям своих квартир.
По такому же принципу проводятся собрания собственников, на которых голосование идёт не количеством собственников, зарегистрированных или кого-то еще, а метрами, принадлежащими каждому собственнику.
План будет примерно такой:
- Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
- Обращение с заявлением о передаче земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в нем.
- Обращение с заявлением о формировании участка.
- Формирование земельного участка.
- Принятие решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность
- Возникновение права общей долевой собственности на участок
- Государственная регистрация права общей долевой собственности
И еще, имейте в виду, что после оформления земельного участка, жильцы будут платить земельный налог. (Не знаю сколько).
Вот не знаю как у женщин к мужчинам, но вот на собственном примере скажу, а может быть и выражу мнение большинства мужчин, - у меня абсолютное чувство собственности в отношении моей женщины. Абсолютное и все!
Нет, я далеко не ревнивец и ничем не ограничиваю и не ограничивал ранее своих женщин. Не следил и не подозревал. Однако и делить ни с кем свою единственную никоим образом не собираюсь! Она моя, одна единственная и моя! И точка. И в случае опровержения предыдущего утверждения, у меня не будет ни малейшего колебания уйти, и дальше заниматься поиском той единственной, но моей, и ЕДИНСТВЕННОЙ!!!
