Купить "не у собственника" - ничего нельзя, запомните раз и навсегда. Такая сделка не имеет юридической силы. Другое дело, если предположим был член ГСК, который выплатил паевой взнос полностью, но свое право собственности в рег.палате на гараж не оформил. И Вы этот "неоформленный" гараж купили? И теперь переживаете что будут какие-то проблемы с оформлением?
В этом случае нет повода для беспокойства, для оформления будут нужны все те же документы какие бы понадобились члену ГСК, выплатившему паевой взнос + договор купли-продажи с Вами. С того момента, когда ваш продавец=член ГСК выплатил свой паевой взнос, он может законно распоряжаться гаражом как собственник в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, т.е. продать его Вам.
Если проблемы и могут возникнуть, то скорее в связи с отсутствием документов на гаражный комплекс, его ввода в эксплуатацию и т.п. в этом случае - право собственности признается через суд. Бывают конечно недобросовестные продавцы, которые продают один и тот же гараж несколько раз, но кто не рискует, тот покупает гараж, уже оформленный по всем правилам, но это как правило всегда намного дороже.
Отобрать квартиру у собственника можно только в следующих случаях:
1) При невыплате ипотечного кредита за данную квартиру (ст. 56-59 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.98г. "Об ипотеке" в первоначальный вид
2) При обращении взыскания на имущество, если данная квартира не является единственным пригодным для жилья помещением должника (п.2 ст 446 ГПК РФ).
3)Лишение права собственности так же может присутствовать при незаконной перепланировке квартиры, если собственик не сможет в суде не смог отстоять право на сохранение данного помещения в переустроенном состоянии и вернуть все в первоначальный вид.
4) Согласно статьи 293 ГК РФ ,если собственник использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно использует жилье.
В случае продажи долевой собственности, продавец должен был уведомить сособственников о стоимости продаваемой доли,по предусмотренному законом правилу о преимущественно праае выкупе доли. Для того, чтобы узнать информацию по сделке можно обратиться к нотариусу, с запросом о том, на каких основаниях проводилась сделка. В случае, если нотариус неизвестен, можно обратиться с запросом в региональную нотариально палату. Но проще всего договориться с сособственниками, чтобы уточнить данную информацию.
Ну, если бы это была коммунальная квартира, тогда было бы самое время засучить рукава и сыпать стиральный порошок соседке в суп. Однако мать есть мать, а запрета на содержание кошки в доме , при отсутствии жалоб от других жильцов, вы не добьетесь.
Следовательно, закон устранится от решения личных разногласий.
Я бы рекомендовал продавать свою долю и начинать жить отдельно, так как жить с человеком, который готов вам вредить, я бы, например, не стал, вне зависимости от степени родства.
Вот не знаю как у женщин к мужчинам, но вот на собственном примере скажу, а может быть и выражу мнение большинства мужчин, - у меня абсолютное чувство собственности в отношении моей женщины. Абсолютное и все!
Нет, я далеко не ревнивец и ничем не ограничиваю и не ограничивал ранее своих женщин. Не следил и не подозревал. Однако и делить ни с кем свою единственную никоим образом не собираюсь! Она моя, одна единственная и моя! И точка. И в случае опровержения предыдущего утверждения, у меня не будет ни малейшего колебания уйти, и дальше заниматься поиском той единственной, но моей, и ЕДИНСТВЕННОЙ!!!
