Question

Неадекватный пьющий дядя собственник квартиры с пропиской что делать?

Неадекватный пьющий дядя собственник квартиры с пропиской что делать.

В наследство от отца ему досталась данная квартира, но он её не оплачивает более 20 лет.

Отвратительно себя ведет, водит сомнительных людей - соседи жаловались не раз.

Мне племяннице досталась 1/3 доли этой квартиры и меня там прописали.

Так как дядя уже не раз мог продать или прописать сомнительных людей - просто напросто потерять квартиру, а без моего согласия не сможет.

Сейчас я живу в своей квартире и её оплачиваю, но мне заблокировали счета за долги в той квартире.

А дядя получает деньги на руки с него ничего не могут взыскать.

Как быть в такой ситуации?

Answer 1

Опекунство и недееспособность - это процесс долгий и денежно-затратный.

Вам сейчас нужно решать проблему оплаты по долгу.

Вы можете оплачивать только свою долю.

Обратитесь в свое ТСЖ, они вам обязаны рассчитать именно вашу часть долга, и именно с того момента, когда вы прописались.

Еще такой момент, за неоплаченные долги у вас через суд приставы смогут вообще выставить квартиру на продажу, отобрать другими словами..

Я бы на вашем месте с оплатами не затягивала.

Answer 2

Нужно изучить вопрос о том, можно ли этого дядю признать недееспособным. Если он подпадает под необходимые для этого признаки, то обратиться в суд, который и решит вопрос о дееспособности дяди. Если дядю признают недееспособным (что более вероятно при наличии справки о психических отклонениях), то ему нужно назначить опекуна. Как это делается и на каких условиях, рассказано в этой статье. Если опекуном никто не хочет становиться, то этот вопрос решает местный орган опеки.

Если есть долги по квартплате, то полезно знать, что исковая давность составляет 3 года, а это значит, что могут взыскать только те долги, которые были начислены в последние 3 года перед судом. Более старые долги уже не взыскиваются.

Answer 3

В первую очередь, раз вы собственник в другой квартире и живете в ней - выпишитесь из квартиры где проживает дядя.

С момента выписки с вас уже ничего не смогут взимать.

Далее необходимо взять справки о том что вы проживаете по другому месту и являетесь его собственником, написать заявление в домоуправлении которое подало в суд, о том что вы в квартире не проживали и ресурсами не пользовались. Обязательно возьмите с собой свидетельство о собственности фактического адреса проживания - с него снимут копию.

Так как содержание и ремонт все равно должен оплачивать прописанный собственник, перерасчет обязаны сделать, но та пересчитанная сумма останется долгом.

Для это придется подавать в суд на пересмотр дела.

В суде уже нужно будет привести все доказательства за последние три года, квитанции об оплате по другому адресу.

Те долги которые были более трех лет назад уже не взимаются.

Стоит для начала сходить на бесплатную консультацию к юристу и спросить совета в конкретных деталях.

Потому что арестованная сумма уже ушла на уплату части долга который так и остается, а по новой подавать в суд на вас уже не должны, так как вы более не прописаны в той квартире.

Также существует в настоящее время закон, что если из прописанных в квартире людей кто то не платит и неоткуда произвести арест списание денег, долги взимаются со второго прописанного человека - если у него есть счета в банке.

Answer 4

Выписаться и перестать платить коммунальные платежи можно, но как быть с налогом? Свой налог дядя не будет платить, как не платил кварплату. Если, конечно, он не пенсионер и не освобожден от налога. Общая долевая собственность на квартиры это большая головная боль. Особенно если родственники вот такие. Надо всеми силами уходить от этого.

Answer 5

Во-первых, я бы выписалась из квартиры-право собственности на 1\3 всё равно останется, но коммунальные платежи уменьшатся. Во-вторых, разделила бы лицевая счета что бы не могли предъявить долги по оплате за дядю. И вообще, выставила бы свою 1\3 долю на продажу; но сначала надо дяде предложить выкупить долю-послать оферту по почте заказным письмом с уведомлением. Будет хуже если у дяди по пьянке выкупят 2\3 за копейки, а потом вынудят продать свою долю тоже за копейки.