У нас управляющая компания. Конечно,не доволен. Да и чем быть довольным. Единственное с чем она более или менее справляется - это вывоз бытовых отходов.Текущий ремонт упорно не делается,как впрочем и большинство других работ, хотя деньги исправно собираются.Даже платёжку не присылают, т.е. каждый раз ,когда платишь,какая-нибудь неожиданность.Одного руководителя посадили, пришёл другой, почти такой же.Полная безнадёга.
Что не день,то несуразный закон,на этот раз Кудрин. Хотят снова перенять опыт каких то стран, типа подавать на должника в суд и требавать долг будет теперь не ЖКХ,а соседи должны подавать,когда долг припишут. Вот это да, чужие долги должны выбивать жильцы через суд. С какой стати я должна буду таскаться по судам,когда это обязанность жилищников.Пусть ЖКХ подают сами в суд,как это было раньше и выселяют этих должников на меньшую жилплощать,вплоть до общежитий,какое нам то дело до должников. Думаю против этого закона придется бастовать,если его поддержат в Думе, не собираюсь ходить по судам выбивать долги, не дождутся.
Товарищество собственников жилья это та же форма юридического лица. Если жильцы решили таким образом управлять домом и есть по этому поводу протокол общего собрания собственников с их подписями, то следующий шаг это разработка устава ТСЖ, далее обращаетесь в налоговую инспекцию с уставом, протоколом и заявлением о регистрации юридического лица. Выдается свидетельство и выписка из государственного реестра. Вот очень коротенько и все основные шаги.
Потому что бедный слой населения, который уже у нас 80%, начнёт голодать и очень волноваться. Пукин это очень боится, рейтинг его покатится вниз а правящая партия будет отлучена от власти на несколько поколений.
Желичным кодексом не предусмотрено обязательность заключения договора между собственником (нанимателем) и управляющей компанией.
Однако, даже отсутствие этого договора не освобождает сторон от несения своих прав и обязанностей.
Ни со стороны УК ни со стороны Вас условия, прописанные в ЖК не должны нарушаться, однако в случае возникновения проблемы судебный процесс может затянуться (в связи с необходимостью выяснять дополнительные сведения).
В идеале Вам стоит стать официальным участником УК и заключить с ними договор, тем более Вы имеете право на это в любое время, при предъявлении документов на квартиру.
Так Вы отгородите себя от лишних проблем.
