ТСЖ, как и любая форма управления многоквартирным домам берет не себя ответственность управлять за счет средств, уплаченных жильцами. За израсходованные денежные средства отчитываются один раз в квартал в письменном виде, либо по запросу от жителей, но также письменно. Я лично являюсь председателем ТСЖ дома, в котором живу сама. Я ежеквартально вывешиваю на доску объявлений отчет о потупленных и израсходованных денежных средств. Форма отчетности сводная. Но при запросе любого жителя о документах, подтверждающих факт освоения денежных средств (формы КС-2, Авансовые отчеты по купленным материалам и инструментам), сразу предоставляю полный пакет отчетности.
Сам по себе принцип ТСЖ это очень отличная вещь. Именно при таком способе управления жильцы сами определяют прерогативы использования средств. Другое дело, что есть нечистые на руку люди, которые могут этим воспользоваться. Именно поэтому, нужно проводить тщательный отбор при выборе руководства и председателя ТСЖ. И при этом обязательно предусмотреть возможность контроля со стороны жильцов и всю схему сделать максимально прозрачной.
Не думаю, поскольку ТСЖ является юридическим лицом, и вероятность того, что его долги распространят на физических лиц - жильцов минимальна. ТСЖ не стоит путать с обычными товариществами (как полными, так и на вере), поскольку ТСЖ является формой управления общедомовым имуществом, и как форма управления чужим имуществом юридическое лицо (в данном случае ТСЖ) отвечает за долги только собственным имуществом.
ТСЖ было придумано для того чтобы не государство боролось с должниками неплательщиками в доме, а сами жильцы. И более того это лучший выход для того чтобы сдирать деньги с жильцов за любые ремонты в доме. Если есть решение собрания ТСЖ большинства голосов остальные должны подчиниться т. е. если вы не согласны с вас все равно вычтут средства на ремонт (можно конечно судиться, но это долго, затратно и неэффективно). Теперь по положению если вы не создадите в доме свой совет, ваши средства на капитальный ремонт (которые мы платим ежемесячно) будут уходить на общий счет управляющей фирмы и она будет решать как ими распоряжаться. Это очередной шаг к тому что государство совсем скоро не будет участвовать в защите населения. Мы скоро сами будем судиться со всеми (ЖКХ, пенсионный фонд, медицина, страхование и остальные сферы) по спорным вопросам. Государство вместо того чтобы сразу на корню отсечь множество нарушений законодательно наоборот бросает людей и говорит всё что могли мы сделали, теперь вы сами. К примеру из за ошибок государства люди должны сами идти суд и доказывать что они уже выработали необходимый стаж и могут выйти на пенсию. Не ....государство на которое люди горбатились собирает информацию и помогает получить статус пенсионера, а сами люди. Причем случай далеко не единичный, неужели нельзя выпустить постановление где всё указано по срокам, короче зла не хватает.
А без оных, жители взвоют, что уже не раз подтверждено практикой. товариществу легко настоять на установке в соответствии с санитарными нормами, где учтено и расстояния, и и устройство укрытий, когда все выполнено по нормам- никаких вопросов- как правило- не возникает.
