Прежде всего надо заранее подобрать новую команду (правление с кандидатом в председатели), выработать новую концепцию развития ТСЖ, организовать "подпольную" работу по ее продвижению (помните у Ленина "Идея побеждает тогда, когда ею овладевают массы"). На это может уйти времени достаточное количество для наступления законных сроков перевыборов...
Ну а спешка нужна сами знаете где.
В Гражданский Кодекс РФ в июне 2014 года внесены поправки о товариществ собственников недвижимости..честног скакзать я НЕ увидел практической разницы между ними и ТСЖ..но надо будет поискать комментарий к этим изменениям в ГК РФ.
Я считаю, что не только не должен, но лучше этого и не делать самому. Существует угроза того, что этот клапан просто-на-просто сломается и вы затопите соседей и будете платить за принесённый ущерб. Если запускать это делать сантехников, то они тоже не будут нести никакой ответственности за подобный случай, да и приятного мало каждый раз пускать в дом посторонних людей, да ещё не особенно чистых (как правило). Ставить клапаны новые удобные? Почему я это должен делать за свой счёт? Да и за чужой счёт - всё равно за их исправность будет нести ответственность хозяин квартиры. Даже такое занятие, как спускание воздуха, отнимает время. И ещё: я понимаю этого товарища, задавшего вопрос, есть такие люди-соседи, которые просто задолбят своими напоминаниями. Моё мнение категоричное -НЕТ. Пусть отводят в подъезде трубу, приходят сантехники и в том же подъезде и спускают.
Товарищество собственников жилья это та же форма юридического лица. Если жильцы решили таким образом управлять домом и есть по этому поводу протокол общего собрания собственников с их подписями, то следующий шаг это разработка устава ТСЖ, далее обращаетесь в налоговую инспекцию с уставом, протоколом и заявлением о регистрации юридического лица. Выдается свидетельство и выписка из государственного реестра. Вот очень коротенько и все основные шаги.
Это организация служит посредником между обслуживающими население компаниями, которые предоставляют свои услуги (начиная от поставки электричества и воды и кончая вывозом твердых бытовых отходов) и самими жильцами, так удобнее, когда собственнику жилья приходит общая счёт-фактура, в случае проблему обращаешься в УК, которая находится территориально ближе, чем организация поставщик услуг, УК быстрее в большинстве случаев решает проблемы с поставщиками, чем если туда обратится рядовой гражданин. Кроме того нет надобности заключать договора со всеми компаниями поставщиками, достаточно только договора на обслуживание с УК. К сожалению часто приходится сталкиваться с плохой работой УК, но это проблема самого общества, там работают люди из того же общества, что и мы все, если там ленится сантехник или электрик, то это не всегда вина директора УК, хотя и от него многое зависит.
