Управляющая компания это комерчиская организация. ТСЖ это не комерчиская организация. Жители дома будут платить не за квартиру. ТСЖ будет собирать членские взносы с жителей дома. С этих взносов и будут проводиться все ремонтные работы, а также услуги от других организаций с кем будут заключены договора. Ощутят жители дома или не ощутят выгоду через кошелек сомневаюсь, но твердо уверен, что деньги пойдут четко на ремонт своего дома. С каждым годом будет уменьшаться число аварий. Особенно заметно улучшение внешнего вида дома и территории. Но если заведется в доме Фома неверующий, то будет очень трудно . Пока не поставите его на свое место.
От каких именно коммунальных услуг вы хотите отказаться? Подозреваю, что живя в многоквартирном доме вам не хочется платить капитальный ремонт и содержание жилья. Это две самые что ни на есть спорные услуги. От них оказаться не получится, поскольку капитальный ремонт можно не платить только коллективно, а для этого нужно учредить собрание всех жильцов и на нем должно быть принято решение об отказе. Только в этом случае вы в будущем не сможете рассчитывать, что когда вашему дому потребуется ремонт, то он вам будет сделан. А содержание жилья подразумевает оплату труда лифтеров, слесаря и электрика, мелкий ремонт в случае необходимости. Данный персонал необходим, ведь бывают ситуации, когда необходимо экстренно перекрыть воду или обесточить участок. Поэтому никаких особых услуг, которые вы оплачиваете и не получаете выходит, что нет.
А вот если на вас весит пользование антенной или городской телефон, вы можете написать заявление и отключить их, раз они вам не нужны. Скажу больше, отключить можно даже подачу электроэнергии и газа, и даже воды. Для этого тоже пишется заявление, приходят соответствующие службы и ставят заглушки подачи
Так что всё в ваших руках.
Насколько я знаю одна квартира не может выйти из ТСЖ. Можно выйти только всем домом. Для этого необходимо провести собрание жильцов дома и на нем решить и проголосовать. Тогда большинством голосов можно выйти из ТСЖ.
Это возможно просто совпадение и не более того.
Ведь не думаете вы, что их кто-то травит специально, что ваши председатели долго не живут ? А может быть и так, чтобы занять тёпленькое место.
У нас ничего подобного не замечено.
Начинать надо с изучения жилищного кодекса. Там все подробно написано. Можно подобную информацию получить на сайте "Реформа ЖКХ". Можно также обратится в администрацию города, где вам не только расскажут как правильно все оформить, но и помогут при необходимости. Начинать надо с общего собрания, где нужно в обязательном порядке провести голосование об открытии счета своего дома. Необходимо найти человека с вашего дома кто займется эти делом. Проводить собрание надо с оформлением протокола. Иначе получится "Я с бумажкой человек, без бумажки я букашка"
