Это организация служит посредником между обслуживающими население компаниями, которые предоставляют свои услуги (начиная от поставки электричества и воды и кончая вывозом твердых бытовых отходов) и самими жильцами, так удобнее, когда собственнику жилья приходит общая счёт-фактура, в случае проблему обращаешься в УК, которая находится территориально ближе, чем организация поставщик услуг, УК быстрее в большинстве случаев решает проблемы с поставщиками, чем если туда обратится рядовой гражданин. Кроме того нет надобности заключать договора со всеми компаниями поставщиками, достаточно только договора на обслуживание с УК. К сожалению часто приходится сталкиваться с плохой работой УК, но это проблема самого общества, там работают люди из того же общества, что и мы все, если там ленится сантехник или электрик, то это не всегда вина директора УК, хотя и от него многое зависит.
Вставляют строчку оплаты за отопление в теплый период года, когда отопление отключено.
ТСЖ было придумано для того чтобы не государство боролось с должниками неплательщиками в доме, а сами жильцы. И более того это лучший выход для того чтобы сдирать деньги с жильцов за любые ремонты в доме. Если есть решение собрания ТСЖ большинства голосов остальные должны подчиниться т. е. если вы не согласны с вас все равно вычтут средства на ремонт (можно конечно судиться, но это долго, затратно и неэффективно). Теперь по положению если вы не создадите в доме свой совет, ваши средства на капитальный ремонт (которые мы платим ежемесячно) будут уходить на общий счет управляющей фирмы и она будет решать как ими распоряжаться. Это очередной шаг к тому что государство совсем скоро не будет участвовать в защите населения. Мы скоро сами будем судиться со всеми (ЖКХ, пенсионный фонд, медицина, страхование и остальные сферы) по спорным вопросам. Государство вместо того чтобы сразу на корню отсечь множество нарушений законодательно наоборот бросает людей и говорит всё что могли мы сделали, теперь вы сами. К примеру из за ошибок государства люди должны сами идти суд и доказывать что они уже выработали необходимый стаж и могут выйти на пенсию. Не ....государство на которое люди горбатились собирает информацию и помогает получить статус пенсионера, а сами люди. Причем случай далеко не единичный, неужели нельзя выпустить постановление где всё указано по срокам, короче зла не хватает.
Управляющая компания это комерчиская организация. ТСЖ это не комерчиская организация. Жители дома будут платить не за квартиру. ТСЖ будет собирать членские взносы с жителей дома. С этих взносов и будут проводиться все ремонтные работы, а также услуги от других организаций с кем будут заключены договора. Ощутят жители дома или не ощутят выгоду через кошелек сомневаюсь, но твердо уверен, что деньги пойдут четко на ремонт своего дома. С каждым годом будет уменьшаться число аварий. Особенно заметно улучшение внешнего вида дома и территории. Но если заведется в доме Фома неверующий, то будет очень трудно . Пока не поставите его на свое место.
Согласно Гражданского кодекса РФ:
Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации
Т.е. ТСЖ являются некоммерческой организацией. Тем не менее они могут заниматься и другими не запрещенными законодательством видами деятельности, лишь бы это не противоречило их Уставу и было необходимо для достижения целей, для которых они были созданы.
Вот простой пример: у ТСЖ есть подвальное помещение, которое они сдают в аренду (вот вам и предпринимательская деятельность). Однако средства от сдачи помещения в аренду они направляют на покупку, например, каких-нибудь строй материалов (что необходимо для деятельности ТСЖ).
