Question

На сколько реально воспользоваться деньгами для капитального ремонта..?

многоквартирного жилого дома!!!

Наш дом был построен в 1974 году, соответственно дом устарел и архитектурно и конструктивно, требуется привести дом в соответствие с новыми нормами.

Для этого по прикидкам потребуется утеплить около 2500 м2 фасада, около 900 м2 пола 1-го этажа и примерно столько же положить утеплителя на чердачное перекрытие. итого 4500 м2 необходимо утеплить.

Примерно на утепление дома необходимо 4500*2000=9000000 - 10000000 рублей.

Потребуется также реконструкция существующей вентиляции и замена приборов отопления -это еще около 2500000 рублей.

Итого на весь капитальный ремонт жилого дома Хрущевки потребуется около 15000000 рублей, т.е. с 1 м2 квартиры потребуется 5000 рублей.

У кого-то это составит 300000 рублей (3-комнатная квартира), у кого-то 210000 рублей (2-х комнатная) и 160000 рублей (1-комнатная квартира. Если собирать в течении 5 лет 300000/60= 5000 в месяц с трехкомнатной квартиры и соответственно 3500 и 2700 рублей дополнительно к квартплате.

А при нынешних сборах получается что на капитальный ремонт соберем только через 60 лет.

Может я не правильно понимаю под словом капитальный ремонт? Или не правильно подсчитал, покажите свой расчет, буду рад исправить свои ошибки.

Answer 1

Есть компания Eton, или рассчётно-биллинговый центр, которая решает подобные задачи. У специалистов центра есть доступ в единый реестр собственников жилья многоквартирного дома и имеют полную информацию о платежах, собранных от граждан многоквартирного дома. О должниках, о размере платежей на капитальный ремонт... В общем, полная картина финансовых операций проводимых в соответствии с требованиями 183 статьи Жилищного Кодекса (часть 2), что касается капитального ремонта дома.

Даю ссылку потому, что в таком сложном вопросе, когда дело касается большого количества собственников, собранных средств и их распределения на капитальный ремонт в многоквартирном доме - без специалистов и профессионалов не обойтись.

Answer 2

Скажу честно, что то вы много насчитали. Но могу сделать вывод только один из того когда мы делали капитальный ремонт, ну правда в квартире. Квартира трехкомнатная, плюс коридор, веранда и кухня. Мы поменяли утеплили пол, поменяли окна, в кухне сделали чуть все по другому, утеплили снаружи квартиру, застеклили балкон. И на это все у нас ушло больше года. Можно сказать даже почти два года. Потому что все с каждым днем дорожает и дорожает. При том что мы неплохо тогда зарабатывали с женой. И родители помогали нормально. Но все равно это нам обошлось в общей сложности примерно сорок пять тысяч долларов. И это не считая того что мы купили частично новую мебель и технику. Так что вы малость что-то перегнули или те кто вам предлагает ремонт большую цену вам поставили. Лучше найти одного, два специалиста. И нескольких рабочих, которые будут работать за ставку и все. Вам так на много дешевле получится. Попробуйте.