Что не день,то несуразный закон,на этот раз Кудрин. Хотят снова перенять опыт каких то стран, типа подавать на должника в суд и требавать долг будет теперь не ЖКХ,а соседи должны подавать,когда долг припишут. Вот это да, чужие долги должны выбивать жильцы через суд. С какой стати я должна буду таскаться по судам,когда это обязанность жилищников.Пусть ЖКХ подают сами в суд,как это было раньше и выселяют этих должников на меньшую жилплощать,вплоть до общежитий,какое нам то дело до должников. Думаю против этого закона придется бастовать,если его поддержат в Думе, не собираюсь ходить по судам выбивать долги, не дождутся.
Сам по себе принцип ТСЖ это очень отличная вещь. Именно при таком способе управления жильцы сами определяют прерогативы использования средств. Другое дело, что есть нечистые на руку люди, которые могут этим воспользоваться. Именно поэтому, нужно проводить тщательный отбор при выборе руководства и председателя ТСЖ. И при этом обязательно предусмотреть возможность контроля со стороны жильцов и всю схему сделать максимально прозрачной.
Желичным кодексом не предусмотрено обязательность заключения договора между собственником (нанимателем) и управляющей компанией.
Однако, даже отсутствие этого договора не освобождает сторон от несения своих прав и обязанностей.
Ни со стороны УК ни со стороны Вас условия, прописанные в ЖК не должны нарушаться, однако в случае возникновения проблемы судебный процесс может затянуться (в связи с необходимостью выяснять дополнительные сведения).
В идеале Вам стоит стать официальным участником УК и заключить с ними договор, тем более Вы имеете право на это в любое время, при предъявлении документов на квартиру.
Так Вы отгородите себя от лишних проблем.
Потому что бедный слой населения, который уже у нас 80%, начнёт голодать и очень волноваться. Пукин это очень боится, рейтинг его покатится вниз а правящая партия будет отлучена от власти на несколько поколений.
А без оных, жители взвоют, что уже не раз подтверждено практикой. товариществу легко настоять на установке в соответствии с санитарными нормами, где учтено и расстояния, и и устройство укрытий, когда все выполнено по нормам- никаких вопросов- как правило- не возникает.
