На хрущевки и сталинки упали процентов на 30-40. Особенно на сталинки. На остальные процентов на 20. И даже на новостройки. Цена в строящемся доме который сейчас на сдаче дешевле, чем когда люди брали на этапе котлована. Предложения в разы превышает спрос и как говорят риэлторы, цены диктует покупатель. Но в такой ситуации многие люди просто снимают жилье с продажи и начинают сдавать в аренду. Поэтому на аренду цена тоже снизилась.
На первоначальном этапе Вам нужно будет найти покупателя на квартиру и составить с ним договор о задатке или предварительный договор купли-продажи с указанием суммы задатка. Сумма задатка должна быть не меньше, чем остаток ссудной задолженности (долга по ипотеке).
Для собственного спокойствия и спокойствия покупателя можно взять справку из банка о размере текущей задолженности.
Второй этап включает в себя погашение оставшейся суммы кредита деньгами, полученными в качестве задатка (только не забудьте заблаговременно в соответствии с условиями кредитного договора уведомить банк о досрочном погашении). После чего банк выдаст Вам погашенную закладную, а также справку об отсутствии ссудной задолженности.
На третьем этапе нужно будет сдать полученные документы в Регпалату (отделение "Росреестра") для снятия обременения прав на квартиру. После чего, Вы получите свидетельство о регистрации права собственности на квартиру без всяких обременений и сможете продать ее в общем порядке, заключив основной договор купли-продажи с покупателем.
Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. А вот долю свою продать можно, предварительно предложив ее прежде всего другим собственникам данной квартиры.. Если те откажутся, то можно продать кому-угодно. Но, есть одно большое "но".Просто долю, например 20-30 и т.д.%% мало кто купит, желательно выделение этой доли в конкретной площади, а это часто невозможно сделать- то проходные комнаты, то мизерная площадь и т.д.
Конечно же, особенно если курс иностранных валют будет удерживать свои позиции, или повышаться. На рынке недвижимости большинство оплат производиться именно в иностранной валюте, нежели в государственной. Если растет курс валют, то цены на недвижимость как правило возрастают. Остается надеяться на то, что все в стране стабилизируется и курс валют вернется на прежние позиции, так как он негативно сказывается абсолютно на всех продуктах, товарах, недвижимости.
Владельцами являются Валентин Юмашев и Олег Дерипаска. в 2008 году завершено строительство башни Экспоцентр. Первой в 2001 году была построена башня 2000. Пару лет назад была достроена Империя Тауэр. Высота ее аж двести тридцать девять метров.