Цены на квартиры в Болгарии низкие только в малоразвитых районах и частично на Черноморском побережье. В Софии и других крупных городах квартиры стоят столько, сколько и в соседних странах и в среднем по Европе. За последние два года стоимость квартир там подскочила почти в полтора раза из-за большого спроса в результате резкого падения ставок по кредитам и депозитам, а как известно - спрос определяет и цену. Так что прошли те времена, когда в Болгарии можно было дешево купить хорошую квартиру. В немалой степени низкая цена отражает и качество строительства. Если вложены дешевые материалы, то и цена соответствующая. То, что писали про низкий уровень доходов - это не совсем так, в некоторых районах - да, зарплаты небольшие и безработица высокая, но не везде так. Средняя зарплата в Софии и крупных городах - порядка 500-600 евро, а минимальная зарплата сейчас в Болгарии - около 230 евро. Однако наряду с такими доходами немалое количество людей в Болгарии получают зарплаты выше 1000-2000 евро, а в секторе информационных и высоких технологий минимальная заплата у нас выше 3000 евро. Вот именно этот контингент и вкладывает свои доходы в недвижимость, что резко повысило цены в последние годы. Дешевую квартиру сейчас можно купить только случайно, это прежде всего вторички и продают их те, у кого материальные затруднения или неоплачиваемая ипотека. Или же квартира, нуждающаяся в капитальном ремонте или с каким-нибудь неисправимым дефектом. Бывают дешевые квартиры и в захолустье, но кому радость туда покупать там квартиру и жить - ни работы, ни школ, ни медобслуживания на нужном уровне. Так что информация про болгарскую недвижимость у Вас или старая, или из ненадеждных источников. Вот здесь можно посмотреть статистику реальных продаж за последние годы и сами убедитесь где дешево, а где дороже и как растут цены.
Страховать квартиру - это ваще личное дело. Никто обязать вас не может. Тут уже вы сами взвешиваете все за и против и решаете для себя, стоит ли игра свеч. По мне, так это бесполезно. Застраховать и ждать, что что-то случится? Или что-то случится и ждать, что решит страховая компания в вашем случае?
Конечно, найти в Краснодаре жилье без посредников довольно сложно. Попробуйте посмотреть на Форум на Кубани. На сам сайт можете пройти вот по этой ссылке: http://forums.kuban.ru/. Там есть вкладка "жилищный вопрос". А уж там можно найти все что Вам нужно. Вот ссылка на нужную Вам страницу: http://forums.kuban.ru/f1277/. Я просмотрела мельком, но уже увидела предложения хозяев, сдающих квартиры в разных районах города. Возможно здесь тоже будут посредники, но собственники точно размещают на этом сайте свои предложения. Кстати, можете тут даже зарегистрироваться и оставить свое объявление вот здесь. Можно еще посмотреть на Авито, но Форум мне нравится больше. Удачи в поиске!
Если квартира в собственности должника-то он,вероятно,должен за коммуналку и общие расходы.
В таком случае коммунальные службы и сообщество жильцов могут подать на него в суд,который после месяцев,а то и лет разбирательств обяжет должника выплатить сумму задолженности плюс проценты.Суд может объявить и квартиру залогом выплаты.Ее в таком случае продать должник уже не сможет.
Не платит-дело передается судебным приставам,описывающим имущество должника.Не хватает имущества-с молотка пойдет и квартира,остаток суммы после изъятия долгов будет выплачен должнику.
Но это всё-долго и муторно.Адвокаты умеют ставить палки в колёса правосудия...
Намного действеннее-общественность.Когда общество исправно платящих жильцов морально давит на должника,его "клюют" при каждой встрече,двери его квартиры постоянно в призывах не жить за счет остальных,его машина-тоже(но не краской,это статья УК,а жирно фломастером).Обычно должнику рано или поздно надоедает быть изгоем,и он платит.
Никаких предпосылок к этому нет, вряд ли уменьшится спрос или резко увеличится предложение, настолько, что уронит цены. Стоимость жилья состоит из нескольких составляющих, не одна из них не собирается снижаться. Если только случится ещё один кризис ликвидности как в 2008, однако деньги сейчас печатают все и событие маловероятное.
