Можно получить всего один раз. А если вы спрашиваете именно про возврат одного вычета, то если вычет по сумме большой, а у вас сумма годового подоходного маленькая, то можно подавать на возврат каждый год, пока полностью всю сумму не возвратят.
На продажу часто выставляются квартиры, которые были приобретены в ипотеку, с помощью какого-нибудь банка,однако взносы по ипотеке еще выплачены не до конца и их владельцы,в силу разных обстоятельств, хотят продать данную недвижимость. В таком случае цена квартиры будет несколько ниже рыночной, так как данное имущество еще находится в залоге у банка, в нашем городе подобные квартиры стоят примерно на 20-30% дешевле,чем квартиры без обременения.
Однако, в данном случае придется повозиться с оформлением бумаг и потребуется согласие банка, но, в принципе, такая волокита с бумагами себя оправдает.
Не забывайте и про различные социальные программы, которые позволяют определенным группам граждан, получить хорошую дотацию для покупки квартиры, но для этого требуется подпадать под требования определенной социальной программы, собрать большое количество разных документов, да и спрос на подобное жилье огромный, но все таки можно попробовать...
Наиболее информативный сайт, на мой взгляд, это irn.ru.
На нем, в частности, есть графики:
Также присутствует и аналитика.
На этом ресурсе можно много почитать по недвижимости.
Объяснений у аналитиков может быть множество, но суть сводится к тому, что в плохие времена недвижимость стоит дешево, но это должны быть очень плохие времена, и цена на нее упадет последней.
Также, ропределяющим фактором цены на недвижимость является ее локация.
Много аналитики по недвижимости дает Андрей Мовчан. Можно найти на ютубе видео с ним, но он говорит о премиум классе. По его видео можно просто поучиться мыслить верно в целом в финансовых вопросах.
При выборе квартиры на вторичном рынке нужно прежде всего обращать внимание на юридические вопросы.
- кому принадлежит квартира, одному или нескольким собственникам,
- обязательно посмотреть документы подтверждающие право собственности,
- была ли в квартире в ходе ремонта перепланировка, узаконена ли она,
- кто прописан в квартире (дети, другие лица не проживающие в ней, есть лица имеющие право на прописку находящиеся на воинской службе, в местах лишения свободы и т.п.),
- когда планируют съехать хозяева после продажи квартиры,
- есть ли задолженность по коммунальным платежам.
Это что касается юридических моментов.
Теперь некоторые бытовые моменты, на которые следует обратить внимание:
- сколько составляют коммунальные платежи в зимние и летние месяцы,
- состояние коммуникаций как в самой квартире, так и в доме в целом,
- кто соседи (нет ли алкоголиков, наркоманов, зловредных бабок с множеством кошек или собак и т.п.),
- часто ли квартиру затопляют соседи, есть ли следы подтеков,
- есть ли возможность парковки для машины.
Остальные моменты касаются личных предпочтений покупателя (наличие развитой инфраструктуры, детские площадки, этаж и т.д.)
Такова жизнь, с указанными Вами обстоятельствами просто приходится считаться. Если покупать - то или уже готовое или «вторичку» ( в том числе в ипотеку , проверять историю объекта - нет ли каких претендентов на это имущество, нет ли кого, кто выписан из - за того, что сейчас «на зоне». Не состоит ли продавец на учёте у психиатра - тоже надо узнать. Даже если формально он дееспособен, никто ему не помешает попытаться оспорить сделку. Лучше обратиться в известную риэлторскую компанию, но нюансов слишком много. Сам я - не риэлтор, но услугами знакомых риэлторов пользовался несколько раз. Но тех, с кого мог спросить если что. Кроме того, когда был психиатром, насмотрелся всякого. При сделках и больных мошенники обманывали, и некоторые больные здоровых «кидали».
