Суперважность документов в вопросе очень преувеличена. Свидетельство на право собственности, это всего лишь бумажка, которую человек получает после оформления права собственности.
Только бумажка.
А само право никуда не делось.
Достаточно заказать себе копию утерянного свидетельства, и проблема решена.
Просто подайте в суд и обжалуйте факт лишения наследства, в течении шести месяцев вы вправе сделать такой шаг, после этого вам придется долго судиться и доказывать причастность к наследвенной массе. Только последнее завещание имеет силу.
Фактически, право на налоговый вычет имеет каждый кто купил жилье, получил право собственности на него, у кого есть доходы, которые он может доказать документально, в том числе то что платит налоги.
Но тут чем больше доходы, тем большую часть налоговых вычетов можно будет вернуть, но не более 13 % от стоимости жилья и не более 2 млн рублей.
ИПОТЕКА - Нельзя. Не является объектом недвижимости в том смысле какой ему придается Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Мат.капитал- Нельзя. Не является объектом недвижимости с назначением -жилое-в том смысле какой ему придается Жилищным кодексом РФ,Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Если Вы не продаёте собственность несовершеннолетнего, а покупаете, то никакие разрешения опеки в России Вам не нужны вовсе. Органы опеки контролируют вопросы отчуждения имущества, находящегося на праве собственности несовершеннолетнего.
Бывают случаи когда органы опеки контролируют вопросы приобретения жилья, собственником доли в котором предполагается несовершеннолетний, если в исключительных случаях на покупку этого жилья используются денежные средства ребёнка, находящиеся на его счёте.
