В период кризиса 2008 года цены на жилье в Москве значительно упали и можно сказать, что не поднялись до докризисного уровня. Нужно отметить, что удорожание жилья в Москве зависит от самого жилья. Так, например, элитное жилье дорожает на данный момент на 5-7 процентов в год. А вот цены на жилье экономкласса растут на 10 процентов в год и могут подрасти даже до 12 процентов.
Цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 10 - 12 процентов в ближайший год.
Двушку в Москве можно купить минимум за 5,5 миллионов. Знаю точно рассматривали недавно с мужем, т. к. тоже интересуемся данным вопросом. Но это очень маленькая квартирка, не рядом с метро. Рядом с метро, квартиры примерно на миллион подороже.
В краткосрочной перспективе возможно. В целом, стратегический прогноз, скорее всего будет обвал. Когда и как угадать невозможно. Сами посудите, у кого есть деньги имеют по несколько квартир, у кого большие деньги - много квартир. Все вкладываются в недвижимость, вроде всё правильно - НО! Работы в России нет, я уж не говорю про Украину, на Украине отток населения нарастает, в России слабый рост. Основные деньги у мизерного количества людей, они то и вкладывают деньги в недвижимость, а основная масса без денег. Сопоставьте все факторы, не может это продолжаться вечно.
Начиная с 01 января 2017 года, вступил в действие новый закон по гос.регистрации недвижимого имущества (№218-ФЗ от 2015 г.).
Согласно новых правил, сейчас можно оформлять недвижимость, в любом регионе, не зависима, где находится сама недвижимость. Подача документов производится в офисах приема/выдачи (многофункциональных центрах).
Так же сейчас не обязательно лично представлять документы, можно это делать по электронной почте или отправить их письмом. Так же и и Росреестр, по письменному обращению может переслать оформленные документы через курьерскую почту.
Кроме того, сейчас не выдается свидетельство о регистрации. Подтверждает регистрацию сейчас только специальная надпись, а в дальнейшем, в случаях, когда будет переход прав на недвижимость, нужно будет получать выписку из госреестра.
Ответ на вопрос, что будет с ценами на жилье в 2020 году, а главное — стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру, ищут очень многие. Поэтому публикую здесь, на Большом Вопросе, рекомендации от риэлтора-практика, полученные вчера, но актуальные и на данный момент (сегодня 31.03.2020).
Советы продавцам недвижимости:
Советы покупателям недвижимости:
Надеюсь, эти рекомендации, полученные напрямую от практикующего специалиста в сфере недвижимости, помогут многим правильно сориентироваться в той непростой, быстро меняющейся и труднопрогнозитуемой ситуации, которую мы переживаем сейчас.
Хочу добавить ещё один очень важный момент: если вы собираетесь одновременно продавать и покупать жильё, то обе сделки нужно проводить в одно и тоже время, желательно, в один день.
А самое главное, что просто обязательно помнить сейчас — это не "рубить сплеча", чтобы не наделать сгоряча ошибок, которые могут впоследствии слишком дорого обойтись.