Да, именно только через суд, но вам надо предоставить причины почему и для чего вы хотите продать или разменять квартиру, это очень долгая процедура, легче договорится с ним.У меня лично она заняла полтора года, но если же он все таки не уступит только через суд
Если дети являются собственниками квартиры или ее доли, нужно при обмене данной квартиры обязательно обратиться в Органы опеки вашего города. Там вам все объяснят, как действовать..
Копии, заверенной нотариусом? Достаточно. Кроме того, сдает не обязательно собственник, возможно, что его представитель по доверенности (представитель риэлторского агентства, например) - в таком случае об оригинале документа не может идти и речи. Естественно, что квартиросъемщик может настаивать на выполнении его условий при подписании договора и вправе требовать подписания договора по предъявлении таких-то документов, в присутствии таких-то лиц (включая непосредственно самого собственника) - закон этого ему не запрещает.
Регистрироваться не обязательно, а вот договор с управляющей компанией заключить необходимо. Там как раз и будет зафиксировано количество проживающих. На основании этого договора вам будут приходить счета на проживание. И если счётчиков воды нет в квартире, то вода и водоотведение будут рассчитываться по существующим нормам.
По квитанциям за коммунальные платежи платит владелец квартиры.
На практике все решается по договоренности. Ведь нельзя расхлебывать все одному, а пользоваться всем. При большом долге за свет или газ вам его отрежут, а кому в радость сидеть в темной квартире без газа. Решать вопрос с оплатой нужно обоюдно.
Есть практика разделения платежей между зарегистрированными (прописанными) в квартире, но дело очень хлопотное и не всегда получается.
Моя тетя хотела разделить, но ничего не получилось в итоге. Не хватило терпения или знаний видимо.
Если квартира сдается, то оплата коммунальных платежей осуществляется согласно договора аренды.
