Как известно, реклама - двигатель торговли. Расписывайте свою квартиру как только можете, говорите о о её достоинствах особенно, косметика обязательно( в смысле ремонт косметический), не забывайте о тщательной уборке! Дайте рекламу в газету или инет так, чтобы она чем то выделялась среди других объявлений.
В таких случаях используется равное право обязанностей, то есть каждый платит по 1/3 от общего. Если кто то считает, что должен платить меньше, должен идти в суд и доказывать свое уменьшенное право обязанности по содержанию и возлагать некую часть расходов на другое лицо. Только подумайте надо ли Вам заходить в суды, у Вас ведь небольшая квартира, а судебные расходы иногда настолько велики, что не оправдают действия раздела коммунальных платежей в неравном соотношении.
Есть понятие общего имущества собственников многоквартирного дома. К нему относят помещения и оборудование, обслуживающее более одного помещения: подвалы, крыши, чердаки, подъезд, стояки и т.п.
У вас как у собственника есть свидетельство о регистрации права собственности или выписка из реестра прав, в которых указана площадь квартиры, например 50 кв.м. На сайте Реформа ЖКХ здесь можно найти свой дом. Вводите свой адрес и дом будет автоматически определяться. Слева внизу кликнете на ссылку "Паспорт". По ней вы узнаете общую площадь дома, например 4000 кв.м.
Получается, что вы являетесь единоличным собственником жилого помещения (квартиры) и одновременно долевым собственником общего имущества (крыши, чердака, подвала и т.д.) в размере 5/400, то есть пропорционально площади квартиры. Общедомовое имущество собственники жилых помещений делят между собой пропорционально площадям своих квартир.
По такому же принципу проводятся собрания собственников, на которых голосование идёт не количеством собственников, зарегистрированных или кого-то еще, а метрами, принадлежащими каждому собственнику.
План будет примерно такой:
- Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
- Обращение с заявлением о передаче земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в нем.
- Обращение с заявлением о формировании участка.
- Формирование земельного участка.
- Принятие решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность
- Возникновение права общей долевой собственности на участок
- Государственная регистрация права общей долевой собственности
И еще, имейте в виду, что после оформления земельного участка, жильцы будут платить земельный налог. (Не знаю сколько).
Мы недавно переехали в новый дом. Сразу же пришло извещение с пометкой- " Уважаемые собственники, предупреждаем, что наше обслуживание может показаться вам более дорогим, чем в других домах", и выставили счет- охрана, уборщица, домофон. Не запредельно, но все- таки выше тарифов. Сюрпризом явилось то, что каждый дом должен платить по своему тарифу.
