Лично мое мнение, такое происходит потому, что просто все эти законы действительны только на бумажке. В реальной жизни они не действительны. Почему? Потому, что начиная от участкового и кончая городской властью, дело нет до того, что и как вам капает на голову потолка и какие бомжи живут у вас по соседству. Они конечно могут прийти, по охать, по ахать, но на этом все дело и закончиться. Опять созревает вопрос-почему? Потому, что так легче. Не надо работать и выполнять свои прямые обязанности. Чтобы например выселить тех людей которые загаживают свои квартиры, разводят анти санитарию во всем доме, его надо пересилить в другое жилье. А где это жилье взять? Чтобы привести в порядок эту квартиру и отправить на принудительное лечение этих жильцов, а животных в приюты, тоже нужны средства. А зачем их тратить на такие нужды? Вот и получается, что закон то он есть, но выполнять его никто не хочет. Не хотят марать руки. Сваливают это дело на бедных и измученных жильцов этого дома.
Могу рассказать про свою подругу, которая много лет сдавала квартиру, и получила официальное приглашение в налоговую инспекцию. Все объявления , которые мы подаем на Авито и др. отслеживаются, и на сайте НАОНИ ( так у нас в городе называется)вы можете увидеть всю историю квартиры, все объявления, которые вы подавали с момента первой сдачи до сегодняшнего дня. Ей удалось объяснить, что сдавала она исключительно родственникам, не получив за это ни копейки, но ее предупредили, что налог 13% от дохода надо платить. Да , пригрозили крупным штрафом до 300000 рублей.
Теоретически - позволяет. Но только путем реконструкции и с единогласного согласия всех собственников помещений в доме, так как это общее имущество. Смотрите ст. 36 ЖК РФ.
Для начала надо обратиться в архитектурное бюро, которое все проверит и подготовит план перепланировки, они так же должны согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях, можно так же подать в суд самостоятельно. Можно обратиться к риэлторам.
Когда я была маленькой, моя бабушка совершила ради меня подвиг: чтобы ребёнок был всегда накормлен свежими яйцами и напоен гоголь-моголем, она купила нескольких кур и петуха. Так как жили мы в обычной двушке, куриную команду пришлось поселить на балкон. Гоголь-моголь долго себя ждать не заставил, но вместе с ним пришла масса деликатных проблем. Первая - это то, что куры постоянно кудахтали, а петух кукарекал и будил не только нас, но и соседей. Естественно, не все наши соседи были довольны петушиным распорядком дня. Потом, куры, как бы помягче выразиться, тоже должны как-то справлять нужду. В частном доме такие вопросы решаются сами собой: надел сапоги и идёшь в курятник, периодически убираешь, а в обчнчной квартире убирать приходится каждый день. Потому как от продуктов куриной жизнедеятельности идёт сильный запах. Опять же недовольные соседи.
Третье. курам нужна жердь для ночлега и лоток или коробка, куда они будут откладывать яйца. На стандартном балконе в типовой всё это разместить сложновато.
Привести гостей - ещё та задача. Почему - см. выше.
Если балкон не остеклён, курица может сесть на перила, случайно вылететь наружу и разбиться.
. А потом наши соседи за стеной завели кота. Для себя или для того, чтобы попугать наш импровизорованный курятник - известно только им. В то время наш балкон не был остеклён, и в один день кот пробрался к курам. К своему счастью, отогнали мы его вовремя. Обошлось без жертв, но куриная нервная система была подпорчена, а куры вместе с петухом сосланы на дачу.
