Первоначальный взнос по ипотеке обычно бывает от десяти до двадцати процентов, но скорее все таки двадцать процентов. В другом случае ваша кредитная история и ежемесячный доход вкупе с официальным местом вашей работы должны быть просто сказочными. Но на все воля банка.
Если вы уже в принципе решили что будете брать жилье в ипотеку и тут подвернулась возможность - почему нет. Или если твердо уверены, что это ваш единственный шанс улучшить свои жилищные условия - ну по крайней мере это обойдется вам дешевле ипотеки обычной.
Но надо держать в уме, что государство часто обманывает: обещает одно, а потом в одностороннем порядке условия меняет. Есть у вас уверенность что за 10-20 лет правила задним числом не поменяют? Типа денег нет, переводим всех со льготной ставки на обычную и держитесь как-нибудь. Есть еще подводные камни, например в программе социальной ипотеки будет участвовать жилье только построенное сынулей местного губернатора из говна и палок.
Ну и все недостатки обычной ипотеки присутствуют в полном объеме - вы на много лет вешаете себе на ноги гирю.
Сама и отвечу. Вторую ипотеку банк одобрил по минимуму документов(фактическ<wbr />и без подтверждения доходов), по такой же ставке, так что сбербанк по крайней мере вполне лоялен к двум ипотекам одновременно.
Трудно сказать, что лучше: откладывать или брать ипотеку на 20-30 лет. Мой пример - 14 лет жизни с родителями, не могу сказать, что было плохо (мама очень помогала с сыном, делили бытовые расходы, стоимость жизни была небольшой), но СВОЕЙ жизни не было. Долго копили, купили родителям двушку, они оставили нам 3-х комнатную. Правда пришлось взять 300 тысяч на 5 лет (потребительский кредит), затем 170 тысяч на ремонт квартиры. В итоге - та же ипотека (почти 13 тысяч в месяц еще два года), затем еще год - 4600 р. Но, конечно же, планируем закрыть пораньше, хотя сейчас в связи с самостоятельной жизнью расходы в разы возросли, да и сын подрос. Сейчас жду второго ребенка, если все будет хорошо, хочу воспользоваться путинской программой (ипотечной) и оформить ипотеку, внеся материнский капитал в качестве первого взноса, купить однушку и сдать. Сыну 14 лет, еще лет пять - семь - понадобиться жилье, да и дополнительный доход, благо впереди послешкольное образование, не помешает. Естественно, попытаемся уложиться в 3 года, чтобы не переплачивать банку.
Так что разумная ипотека - выход из жилищного кризиса. Однако нужно быть уверенным в себе, иметь востребованную профессию и не затягивать с погашением кредита.
У банков нет денег сейчас, они и рады б давать, да страшно. Сейчас когда устаканится ставка, будут послабления в выдаче залоговых кредитов - дома достраиваются за счет купленных квартир. Нет ипотеки - строительство заморожено, сейчас пойдет очередная волна обиженных жизнью дольщиков.
Ипотеку выгодно брать всегда, потому что сейчас и на съем цены выросли, а это просто платеж чужой тете в никуда. Платя за ипотеку, вы платите хотя бы за свою квартиру. За это время, даже если не справитесь, и придется продавать по суду, квартира вырастет в цене и вы останетесь меньше должны.
