Для официальной сдачи необходимо заключить договор аренды жилья(для физического лица он будет называть наймом жилого помещения ) , в котором прописывается какое жилье сдается , на какой срок , адрес , кем и кому , цена , условия оплаты.В договор так же входит имущество если таковое имеется при сдаче в аренду состояние помещения .Так же по желанию сторон могут прописываться другие условия аренды жилья .Наличие детей , животных ,условия при срочном выселении , посещение гостей и т.п.Такой договор составляется обязательно если вы сдаете через агенство .Если без агенства , то можете составить его сами .Естественно это будет еще одной статьей вашего дохода с которой вы обязаны выплачивать подоходный налог 13 % для резидентов и 30 % для не резидентов ст 208 Налогового кодекса.Для уточнения можете обратиться к статьям Гражданского кодекса найма 671-688, аренда 606-625.
Теоретически конечно можно, почему нет, сдать в аренду или продать можно все, что угодно. С другой стороны не совсем понятно, зачем это делать. Если у вас красивый сайт, с удобной навигацией, да если еще он хорошо раскрученный и монетизированный, то зачем вам его сдавать в аренду. Сиди и радуйся и собирай доход. А вот если сайт так себе, который посещают несколько человек в день, то будет очень трудно найти арендатора. Кроме того очень много зависит от тематики сайта, она обязательно должна быть востребована. Возможно тогда и найдется кто-нибудь, кто раскрутит его, но, боюсь, что вряд ли он, в таком случае, еще будет платить арендную плату. Как бы вам не пришлось платить за раскрутку вашего сайта.
Да, все верно, такие вещи обговариваются еще "на берегу", лучше все сразу прописать в договоре.
Бывает, квартиру сдают на длительный срок, а сами уезжают, тогда ремонт часто ложиться на плечи квартиранта, но из платы за съем вычитается сумма, ушедшая на ремонт.
Если что то сломалось по вине квартиранта ( и такое бывает), то тут однозначно, он и исправляет ошибки.
В основном, все на плечи арендатора и падает, хозяина то сильно не беспокоит, что у вас там люстра отвалилась. А в случаи, если вы оплачиваете воду по счетчикам, то и протекающая прокладка. Вроде ты живешь, ты и поддерживаешь.
Если ремонт глобальный, например, унитаз или смеситель целиком, то тут только по договоренности.
Можно, конечно, поискать квартирантов через друзей-знакомых, но меня лично такой вариант не очень устраивает - обычно знакомые считают, что им полагаются какие-то скидки в плане денег или отсрочки в плане платежей. По мне - так лучше чужие люди. Я просто даю объявления в газете или клею по городу. Потом созваниваюсь, встречаюсь, смотрю на потенциальных квартирантов. Если что-то напрягает - отказываю. Подписываю с ними договор - соседей или знакомых в свидетели, чтоб тоже на договоре подпись ставили. Стараюсь все предусмотреть, что мне нужно - чтоб записано было и обговорено. И - никаких дружеских отношений с квартирантами - только официально. Я не лезу в их жизнь, они выполняют договор.
Правда вам агенты и агентства все равно звонить будут и услуги свои предлагать. Я не отказываю - мне все равно, если кто-то готов платить больше - и им тоже, то мне без разницы. Важно чтобы квартирантам на меня напрямую тоже можно было выйти и обойтись без лишних трат.
Да не скажите! Я работаю в рекламно-информационной газете, так самые популярные объявления - это о сдаче квартир. Неважно как, посуточно или нет. Обычно люди приходят к нам в редакция за день до выхода газеты в свет и просят, чтобы мы им дали распечатку объявлений именно по сдаче жилья. Вынуждены отказывать, так как все должны быть в равных условиях, если так пойдет и дальше, то зачем вообще газету выпускать?
Но есть доля правды и в том, что молодежь не хочет оставаться в провинции и ищет способы свалить в большие города. Абсолютно с ней согласен. В большом городе жить, конечно, труднее, но и интереснее. Перспектив куда больше, чем в провинциальных городках. Хотя кто-то и здесь живет весьма неплохо.
Но все равно, те же федеральные сети забрались уже и в глубинки, что очень мешает малому бизнесу и местному производителю, так как федеральные сети не хотят с ними сотрудничать. Или выставляют такие кабалистские условия, что будешь работать себе в убыток.
