Недвижимое имущество - это вещь очень выгодная. Однако оно должно быть хорошего состояния и оптимального расположения. Но это одно из самых выгодных вложений особенно во времена кризисов и неустойчивой валюты. Многие именно в недвижимость и вкладывают средства, учитывая тот факт, что стоимость на ее только растет, но не падает. Это актуально во всех городах.
Для официальной сдачи необходимо заключить договор аренды жилья(для физического лица он будет называть наймом жилого помещения ) , в котором прописывается какое жилье сдается , на какой срок , адрес , кем и кому , цена , условия оплаты.В договор так же входит имущество если таковое имеется при сдаче в аренду состояние помещения .Так же по желанию сторон могут прописываться другие условия аренды жилья .Наличие детей , животных ,условия при срочном выселении , посещение гостей и т.п.Такой договор составляется обязательно если вы сдаете через агенство .Если без агенства , то можете составить его сами .Естественно это будет еще одной статьей вашего дохода с которой вы обязаны выплачивать подоходный налог 13 % для резидентов и 30 % для не резидентов ст 208 Налогового кодекса.Для уточнения можете обратиться к статьям Гражданского кодекса найма 671-688, аренда 606-625.
самое выгодное сдавать посуточно приезжим или на час, для особо нуждающихся, но вам и порядок за ними наводить придётся и о рекламе позаботиться, что бы поток желающих не кончался.
В принципе, сдать квартиру-студию возможно...
По понятным причинам, одиночки и бездетные пары снимают такое жильё гораздо охотнее, чем семьи с детьми. При этом колоссальный перевес предложения над спросом позволяет людям спокойно выбирать, что бы снять. И потому рассчитывать, что плата за аренду студии от арендаторов будет заметно больше, чем за традиционную квартиру или даже обустроенный частный дом той же площади в аналогичном районе не приходится. Если удастся выручить столько же, то это уже удача. А возможно, ещё и сбавлять придётся - настолько велика диспропорция на рынке недвижимой аренды сейчас в нашей стране...
Думаю, что здесь ничего такого уж слишком особенно страшного нет.Вы фотографируете свое фортепиано.Составляете договор, в котором описываете все его эксплуатационные характеристики на момент сдачи в аренду. В договоре описываете, сколько оплата,в течении какого периода и какого числа каждого месяца.Совсем не обязательно бежать к нотариусу.Это выглядит несколько несерьезно.Поэтому того договора, который ВЫ напишете или сделаете печатную форму вполне достаточно. Если так переживаете, то конечно при подписании этого договора сначала проверьте свое фортепиано на все характеристики при арендателе.В этом случае, думаю, никаких недомолвок не возникнет.
