Если всё-равно кому, то через объявления, а если нужна хоть призрачная гарантия порядочности квартирантов и есть время на ожидание, то старый излюбленный способ сарафанного радио - Родственники, Друзья, Знакомые, Коллеги, желательно что б круг пошире был (в смысле что б они все в одном котле не варились, а в разных местах работали/общались), ну и запустить через них мимоходом и поддерживать инфу о сдаче квартиры в их мозгах. Рано или поздно крючочек сработает.
Обратитесь в налоговую. Вам дадут заявление на заполнение данных. Понадобится паспорт и индентификационный код. Всё.
После официальной сдачи квартиры, Вы будете платить 15% от своей ежемесячной прибыли государству. Зато никогда не будете иметь никаких проблем. Соседи накляузничать не смогут. В ином случае, если налоговая узнает о том, что хозяин сдает свою квартиру неофициально, то ему придется выплатить огромный штраф - тройной размер от всех заработанных денег.
Для официальной сдачи необходимо заключить договор аренды жилья(для физического лица он будет называть наймом жилого помещения ) , в котором прописывается какое жилье сдается , на какой срок , адрес , кем и кому , цена , условия оплаты.В договор так же входит имущество если таковое имеется при сдаче в аренду состояние помещения .Так же по желанию сторон могут прописываться другие условия аренды жилья .Наличие детей , животных ,условия при срочном выселении , посещение гостей и т.п.Такой договор составляется обязательно если вы сдаете через агенство .Если без агенства , то можете составить его сами .Естественно это будет еще одной статьей вашего дохода с которой вы обязаны выплачивать подоходный налог 13 % для резидентов и 30 % для не резидентов ст 208 Налогового кодекса.Для уточнения можете обратиться к статьям Гражданского кодекса найма 671-688, аренда 606-625.
Предусмотреть сроки выселения съёмщиков в случае неуплаты.Понятно,у всех бывают проблемы,но они не обязательно должны быть в том числе и Вашими.Чувствует съёмщик,что смыкаются над головой волны финансового моря-значит,должен предупрелить Вас об опоздании с платой,или-собирать вещи.
Беду ведь часто видно издалека.
Предусмотреть то,за чей счет в квартире всё ремонтируется-меняется.
Предусмотреть то,кто будет оплачивать коммуналку и в какие сроки.А то некоторые делают долги.а потом с чистой совестью съезжают.
Предусмотреть и то,что жильцы обязуются соблюдать нормальные правила человеческого общежития и не будут ссорить Вас с соседями своим поведением.
Предусмотреть и то,что они отвечают за возможный вред,нанесенный квартире и другим жильцам.У некоторых есть исключительная способность устраивать потопы-пожары...
Нет, не рискуйте, это не ваша квартира и живут там сейчас другие люди, как бы в последствии вам не пришлось что-то доказывать. У вас есть кто-то, кто может подтвердить, что вы жили в этой квартире, или какие-либо доказательства, что вы её снимали, например, переводы денег от вас на карту хозяйки ?
Сначала напишите хозяйке СМС, плана, что если она не отдаст вам ваши вещи, то вы придёте с полицией и налоговой. Если это на неё не подействует, то идите жаловаться в полицию, и налоговую.
