Question

Как сдать жилье порядочным людям, выгодно и без посредников?

Answer 1

Порядочность человека к сожалению ни как не проверить. Это выявится только в процессе эксплуатации жилья. Даже знакомые могут оказаться крайне не порядочными. И вообще считаю знакомым лучше не сдавать, может начаться злоупотребление, будут "по знакомству" с квартплатой тянуть и ли подселят еще кого нибудь, мотивируя это знакомством.

У лучше сдать именно через посредников. Риэлторы с арендодателей денег не берут, а вот с те кто ищет жилье им платят 50% от стоимости аренды за месяц.

Конечно порядочность этим не определить, но хотя бы видно, что люди всерьез и надолго жилье ищут, а не съедут через месяц разбомбив квартиру.

Дайте объявление в интернете и первые кто вам позвонит будут именно риэлторы.

Answer 2

Лучше воспользоваться прогрессом и искать арендаторов через соцсети. В первую очередь, конечно, Вконтакте.

Как правило, у каждого города есть группа объявлений Вконтакте, как раз и предназначенная для поиска без посредников, через личное общение. Там же вы сможете зайти и на личную страницу потенциального съемщика и посмотреть: что пишет, какие фотографии, интересы, кто в друзьях...

Объявления тех, кто хочет снять без посредников, тоже можно распознать: как правило, они указывают индивидуальные особенности (ск. человек, пол, занятие, пожелания, цена).

Если вы заходите на страницу подавшего объявление, а там куча объявлений о сдаче-съеме квартир — это риэлтор.

Наберите в поисковике:

Аренда квартир без посредников, (ваш город).

Сдам сниму квартиру комнату в (ваш город).

Пример такой группы: https://vk.com/rentkaluga_ru

Договор, конечно, полезная вещь — он прибавляет надежности в отношениях с арендаторами и с Законом. Но придется платить налоги с дохода.

Answer 3

Без посредников и без агенств, только знакомым, а если сдавать чужим, откуда вы сможете сразу определить, порядочный человек или нет, говорить он вам конечно будет что он гарантирует и своевременную оплату и порядок, а вот как будет на самом деле вы сможете убедится только через месяц.

Answer 4

Лучше по знакомству, вернее по рекомендации людей, которым Вы, доверяете. Но, какие бы не были рекомендации, все же посоветовала Вам, заключить со съемщиками типовой договор, его можно найти в интернете, включит туда еще пункты, если нужно. Это обезопасит, как Вас, так и их. Когда снимают, то все хорошо и говорят правильно, но.. возникают всевозможные ситуации, а их лучше прописать.

Например, за чей счет ремонт, если затопят соседей и т.п. вещи

Answer 5

Участие договора в Ваших с потенциальными съемщиками отношениях уже отпугнет половину, если не больше, аферистов. Потом советую не один раз встречаться с ними, а два и более - потому что в первый раз Вы одно увидите (все обычно расфуфыриваются и растопыривают пальцы, во второй раз уже не так - это когда жена, например, приводит мужа, или девушка парня, в первый раз только один жилец смотрит). Некоторые говорят: вот как дверь откроете, так сразу и почувствуете, Ваши люди или нет. Бывает и такое, но все же на такое полагаться не стОит.

Answer 6

Самой, самой и еще раз самой! Никаких не нужно посредников в этом деле, вы когда посмотрите на человека, сразу все поймете. Я через авито всегда сдаю и не разу не жалела. Описываю прям в объявлении кого я хочу видеть, какие требовнаия у меня к жизни в одной квартире, ну и понятно все фотографии самые лучшие)

Answer 7

Я ищу арендаторов через авито - контингент, конечно, разный, но страховой взнос сразу обсуждаем, все до мелочи прописываем в договоре. За 2 года еще не кидали, слава богу, хоть были и знакомые, и иностранцы, и семьи с детками.

Answer 8

Чтобы сдать жилье выгодно, устанавливайте цену, которая будет выгодна вам, но с учетом предложений на рынке, чтобы не загнуть сказочную сумму, за которую никто не согласиться арендовать. Чтобы сдать без посредников - публикуйте объявления сами, на сайтах разных, можно на авито, как многие это делают и я в том числе. А вот с порядочными людьми сложнее.. Тут не узнаете, пока не пообщаетесь, а иногда первое впечатление очень обманчиво.. Я сколько раз сдавала квартиру и, тьфу-тьфу, все нормально было. В большинстве случаев нежелательный контингент видно сразу.