Question

Ваше отношение к тому, что условия получения ипотеки в России ухудшаются?

Многие банки повысили ставки, сократили сроки и ввели дополнительные ограничения, ужесточив требования к заёмщикам.

Answer 1

В чем причина ужесточения банками процентов по ипотеке? Насколько вообще банкам выгодно работать по ипотеке? Давайте рассмотрим поподробнее.

Ипотечные кредиты как правило очень длительные кредиты, соответственно немногие банки могут позволить вывести из оборота крупные сумму денег на длительные сроки. Как правило банки работают по ипотечным кредитам несколькими способами.

1. Банк - ипотечный агент, т.е. кредит предоставляется региональным отделом АИЖК работающим по федеральной программе, а Банк - перепродает кредит и зарабатывает свои комиссионные.
2. Банк - владелец кредита. Сроки таких кредитов, как правило невелики, суммы редко превышают 1 млн. рублей
3. Банк - посредник по пересылке кредитных денег.

На мой взгляд Банки работающие по схеме 1,3 делают ипотеку дороже зарабатывая на комиссионных.

Банки работающие по схеме 2 - не стараются делать свои кредиты дороже, поскольку прибыль с оборота выходит надежнее.

Отношение простое платить меньше - лучше. Поэтому к ухудшению ипотеки отношусь негативно.

Answer 2

В принципе, это естественно после банковских кризисов, когда кредит давали на каждом шагу, а потом пошли невозвраты. А вот проценты ... у нас эе дурдом - если снизятся проценты по ипотеке, то она станет более доступна, значит обязательно скакнут вверх цены на жильё.

А на вопрос отвечу честно , хотя такой ответ мало кому понравится. Я собираюсь покупать квартиру в России, поэтому для меня невыгодно, если ипотека подешевеет. Но я вообще товарищ нехороший и циничный, мне вот кризиса мирового хочется - тогда цены на жильё упадут )

Вспомнил, как в 6-ом классе должны были вызывать родителей в школу и я мечтал, чтобы началась война с китайцами (что-то там не в порядке в отношениях было). Ведь если война начнётся, то про мои прегрешения сразу все забудут! ))) надо ж, блин, было додуматься ...