Question

Реально ли вообще с помощью риэлтора быстро и выгодно продать недвижимость?

Answer 1

Честного хорошего риэлтора днем с огнем не сыщешь, а при современной конкуренции и большом количестве риэлторских шаражек тем более. Как показывает практика риэлтор не стремиться продать вашу квартиру дорого и выгодно, для него куда выгоднее быстрее продать несколько квартир но быстро. Отчислив процент риэлтору получается что вы продали свою квартиру либо по рыночной цене в лучшем случае либо даже дешевле. Выгоднее продавать квартиру самому, при наличии современных ресурсов распространении информации это сделать не трудно, потратив 2 часа вы разместите обьявление о продаже дома на десятках сайтов в интернете и лучше с фотографиями. Мой коллега по рабрте поступил именно так, но пришлось брать отпуск с работы так как на следующий же день начали подъезжать покупатели, в результате сам выбирал кому продать, естественно продал кто предложил дороже, и в итоге продал квартиру на 10 % дороже чем планировал.

Answer 2

Вот мы сейчас продаем недвижимость и могу сказать: быстро - можно, выгодно - нельзя.

Уж не знаю, в чем тут дело, разговаривала со знакомой, у нее та же проблема. Риэлторы буквально ничего не делают, только время от времени позванивают и предлагают снизить цену. И при такой "работе" немаленький процент за их услуги. Один товарищ просто умилил меня. Я попросила разместить объявление в разных категориях недвижимости, у нас есть особенности. Ой, говорит, а давайте вы во второй сами разместите, а если вам позвонят - направляйте ко мне.

Вообще насчет быстро и выгодно. Как-то увидела в фирме по изготовлению мебели такое объявление: "Быстро, качественно, недорого - выбирайте любые два условия". Золотые слова.

Answer 3

Очень даже реально. Более того, существует большая вероятность, что риэлтор продаст Вашу недвижимость несколько дороже, чем Вы планировали. Конечно с учетом вычета процента за продажу. Обычный человек не так хорошо знает рынок недвижимости, т.к. необходимо учитывать массу факторов. Более того, если вы будете продавать недвижимость самостоятельно, выставив свою, как Вам кажется адекватную цену, то по факту может получиться, что Ваша цена значительно занижена (более 10-15% от среднерыночной) и тогда шанс продать недвижимость самостоятельно стремиться к нулю, т.к. русский человек уже привык к связке - дешевле - значит есть какие то проблемы.

Вопрос в том, как найти адекватного и честного риэлтора среди расплодившихся шаражек. Только по рекомендациям друзей и знакомых.

Answer 4

Исходя из собственного, и опыта знакомых в покупке-продаже недвижимости, отвечу, что скорее нет, чем да. Риэлторы особо не утруждаются на своем поприще. Мы продавали квартиру, так даже не соизволила агент проехать один километр и лично осмотреть. Описывают со слов клиента. То есть, они не заинтересованы ни в чьей выгоде. На собственные услуги определенная такса, и все. Покупатель платит определенные %%. Ну еще цыганят у продавца, который ничего им не должен. Типа чаевые в размере 1-5 тысяч. А так они, сидя в офисе, просматривают новые объявления из первых рук, и предлагают свои услуги. Найдется покупатель - едут с ним смотреть объект. Да объявления расклеивают и по сайтам размещают. Вот если риэлтор ваш друг, то при появлении выгодного варианта поможет вам быстро его использовать. Мы продавали - нашу цену риэлторша сбила. Мол, дороже не получится никак. Оказалось, для своего коллеги постаралась за наш счет (****). А нам надо было быстро, поэтому согласились. Проще самому посмотреть цены на тех же сайтах, договориться с владельцем. Потом обратиться в любое агентство и заказать сопровождение сделки. Это обойдется как минимум в 4 раза дешевле.

Answer 5

Мнение риэлтора, хоть и бывшего: Да, можно, НО только у профи.

На рынке этих услуг дикая конкуренция и большая часть "риэторов" не различают формы возникновения права собственности, что уж об анализе рынка говорить.

Часто обращение к агентам является еще большим риском, чем самому продавать.

Поэтому главная задача, сделать верный выбор посредника, тогда вам и хорошая реклама, и продажа, и безопасность сделки.

Хороший агент может грамотно оценить стоимость вашей квартиры.

Дорогие собственники, недостаточно просто посмотреть в интернете по ключевым параметрам стоимость квартир, часть из них годами продается! Средняя цена квадратного метра- тоже не самый эффективный способ. Нужен весьма глубокий анализ.

Все те, кто говорят, мол риэлтор только снизить цену просил, вы уверены, что цена была верной?

За время работы замечено, что собственник всегда видит свою квартиру более дорогой, чем есть на деле. Материал дома, район, инфраструктура- факторы, важнее, чем больший метраж, например, если рассматривать аналогичные квартиры.

Еще сколько шишек набито продавцами, которые пытаются стоимость ремонта впихнуть в стоимость жилья.