Нет, налоговый вычет повторно вы получить не сможете, потому что первый раз вы купили и получили налоговый вычет с квартиры, которую купили в 2012 году. А закон, который предусматривает получение повторного налогового вычета, вернее позволяет добрать налоговый вычет до 260 тысяч рублей вышел в 2014 году. А ваша квартира было куплена до 2014 года. Но если бы вы взяли обе квартиры в ипотеку, но не делали возврат с процентов, то могли бы воспользоваться вычетом с обеих квартир по процентам. Вычет за оплату ипотечных процентов можно получить до 390 тысяч рублей максимум. В вашем случае вы сможете получить возврат по процентам за вторую квартиру, так как первую покупали без ипотеки.
А это смотря где. Сейчас идёт четвёртый месяц 2021 года, и на данный момент уже очень чётко прослеживается следующая тенденция: в столицах и городах-миллионниках (то есть, в тех населённых пунктах, куда народ массово едет в поисках работы) цены на недвижимость постоянно растут. Там же, откуда люди уезжают, потому что рабочих мест нет или слишком мало, жильё в цене не растёт, а наоборот - только дешевеет.
Вижу, что в тэгах стоит "ипотека" и "квартирный вопрос". Очевидно, автора вопроса интересует то, как решить вышеобозначенный вопрос с помощью ипотечного кредита. В таком случае, могу сказать одно - на новостройки сейчас многие банки выдают субсидированную государством ипотеку под 6,5 %, и продлится эта программа, как говорят, только до 1 июля сего года. Если её и продлят, то (опять-таки, как говорят), не в Москве и не в Санкт-Петербурге, а только в тех регионах, откуда народ и так валом валит.
В общем, если нацелились на приобретение столичной квартиры, то падения цен ждать не стоит. А если хотите купить жильё для себя где-нибудь в маленьком городке, то, возможно, стоит и подождать: в ближайшее время цены там вряд ли будут расти - скорее, пойдут вниз.
Здравствуйте!
Обычно требования к заемщикам довольно стандартные.
- Регистрация в регионе ипотеки
- Гражданство
- возраст подходящий под ипотечное кредитование
- платежеспособность
- положительная кредитная история.
Более подробно можно ознакомиться на портале Выберу.ру
Ипотечное кредитование в 2020 году продолжит свое существование и развитие. Но из-за спада в экономике страны из-за ситуации с коронавирусом, банки при выдаче ипотечного кредита будут более тщательно проверять вашу платежеспособность. А это зависит от сферы деятельности, где вы работаете, от вашего дохода, который снизился за последнее время или нет, от стабильности вашего предприятия.
К примеру, если вы работаете в сфере туризма или культуры (театры, музеи) и т.п., то вероятнее всего доход ваш за последнее время значительно снизился, и банк не будет рисковать, выдавая вам ипотечный кредит.
Конечно можно получить налоговый вычет и со стоимости квартиры и с уплаченных процентов. Налоговый вычет идет с 2 мил от стоимости квартиры, то есть можно получить 2 мил*0,13=260 тыс. Подавать можно ежегодно с того года, когда оформили в собственность, например оформили в 2015 г , в 2016 году можно уже подавать на вычет за 2015 г. По времени будете подавать столько, пока не вернете этих 260 тыс со стоимости квартиры, (то есть пока не заработаете 2 мил), а затем уже проценты, хотя можно и сразу на возврат 13% с процентов подавать, просто справка в банке берется об уплаченных процентах. Вообще вам необходимо взять справку 2НДФЛ и в банке справку об отсутствии долга по уплате за ипотеку и об уплаченных процентах, заполняете декларацию (сейчас эти декларации много кто заполняет у нас в городе стоят они от 300 до 800 р.) и в налоговую с документами, первый раз если подаете, то пакет документов большой (там и копия кредитного договора и договор купли-продажи и доки на право собственности и прочее), повторно пакет уже меньше и проще. Так что можно получать вычет, просто у вас в праве собственности стоит обременение и все. В течении 3 лет с даты оформления в собственность можно подать и подать сразу за 3 года.
