знакомый покупал через авито. и очень удачно, действительно были сами хозяева, все прошло успешно.без всяких казусов
сама лично продаю вещи через этот сайт, и так же покупаю когда что то нужно.
Обязательно унитаз, ванна, раковина, плита, двери, окна, все остальное необходимо прописать в договоре. В соответствие со статьей 15 ЖК РФ к объектам жилищного права относятся помещения, которые пригодны для постоянного проживания.
мы тоже сейчас продаем комнату в квартире , и тоже сложно. Разместили объявления на авито и в местных газетах, толку от этого ноль. Но потом пустили сарафанное радио а ву-а-ля. Покупатель нашелся , через пятого человека. Вот сейчас ждем сделку.
вы тоже попробуйте всем знакомым по рассказывать, может кому и надо
Это часть стандартной процедуры банкротства применительно к физическому лицу. Суть в том, что внешний (финансовый, арбитражный) управляющий может инициировать через суд отмену сделки купли-продажи, если с момента сделки и до момента обращения в суд по поводу признания должника банкротом прошло менее трех лет и сделка имеет признаки фиктивности, т.е. заведомо ухудшила финансовое положение банкрота. Таких признаков несколько:
- цена существенно ниже рыночной, на практике это не менее 500 тысяч рублей "скидки", особенно если "скидка" превышает 20% от рыночной стоимости (т.к. уровень цен в той же Москве и провинции очень сильно разный, то в каждом конкретном случае проводят аудит и анализ рынка);
- сделка носила формальный характер, например, продавец продолжал пользоваться квартирой после продажи, продал ближайшим родственникам и т.д.
Если суд признает сделку фиктивной, она отменяется, квартира возвращается продавцу и выставляется управляющим на реализацию, а горе-покупатель включается в число кредиторов четвёртой очереди (как правило, шансы что-то получить там нулевые).
Так что если вы приобрели квартиру на вторичке добросовестно, по среднерыночной цене, сами ею пользуетесь, в родственных отношениях с продавцом не состоите, то беспокоиться вам не о чем, поскольку в результате сделки имущественное положение банкрота не ухудшилось - он просто обменял часть своего актива в форме недвижимости на эквивалентный актив в денежной форме, а куда он в итоге дел вырученные за продажу деньги - это не ваша забота.
Всё зависит от того, что вы понимаете под сочетанием "три года назад". Если тут подразумевается чисто календарный период (т.е. в начале 2019 года речь идет о продаже квартиры в 2016 году - получается, как видим, те самые 3 года), то возможно, указывать сведения о продаже в декларации и надо (если опасаетесь, что налоговая каким-то образом о проданной квартире вспомнит). Но, по большому счету, сведения о доходах (в том числе и от продажи квартиры) указываются в декларации, подаваемой на следующий год, в котором эта сделка была совершена. И если по какой-то причине налоговая не учла ваш доход в течение трех лет, то, возможно, не учтет и в этот раз. А после истечения трех лет с момента, когда надо было подать декларацию о расходах, что-то востребовать с вас уже не получится - срок давности истечет.
