Да, именно только через суд, но вам надо предоставить причины почему и для чего вы хотите продать или разменять квартиру, это очень долгая процедура, легче договорится с ним.У меня лично она заняла полтора года, но если же он все таки не уступит только через суд
Если дети являются собственниками квартиры или ее доли, нужно при обмене данной квартиры обязательно обратиться в Органы опеки вашего города. Там вам все объяснят, как действовать..
Обычно оговаривается, что ардендодатель берет депозит в размере платы за один месяц, т.е. при въезде в квартиру арендатор оплачивает первый месяц и депозит (а не за последний месяц как написано в вопросе).
Депозит - это страховочная сумма на случай повреждения имущества во время аренды. Его возвращает арендодатель после приемки квартиры назад, при выезде арендатора. Т.е. этот депозит должен находится у арендодоателя до последнего момента и возвращается в обмен на ключи и только в случае отутствия повреждения имущества. Если имущество поврежедено, в квартире грязь, то арендодатель удерживает за это соответствующие суммы из депозита и возвращает его не в полном размере.
Безусловно на практике можно договориться так, чтобы депозит был платой за последний месяц, но арендодатели на это соглашаются редко и только если квартира всегда в идеальном состоянии.
В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ:
![hrVPMMYMcDtzO1Mm33Zk3VD2Z9nNZFg.png](/media/im/hr/VP/hrVPMMYMcDtzO1Mm33Zk3VD2Z9nNZFg.png)
Таким образом, лучше предупредить арендодателя за месяц до того момента, когда арендатор собирается съехать, тогда и можно оговорить вопрос с депозитом.
Не обязан. Но управляющая компания всё равно зафиксирует количество реальных проживающих. У нас ведь соседи всё знают... Вы регистрируетесь, там, где Вам удобнее, если у вас несколько объектов жилья. Но если Вы будете сдавать квартиру внаем, хоть одного проживающего в квитанции да показать надо.
Из вопроса не понятно, что же именно ваш бывший муж отказывается добровольно сделать - оформить на себя долю в квартире? Или продать эту квартиру и купить две отдельные?
Что именно вы хотите в результате? Как именно вы хотите разделить квартиру?
Если квартира не находится в общей совместной или долевой собственности, а только в вашей единоличной собственности, то вам совсем необязательно что-то делать вообще.
Если квартира оформлена только на вас и вы являетесь собственницей в единственном числе, вы имеете шанс сохранить всю квартиру за собой. Тем более, что все расходы по погашению кредита лежат на вас. Поэтому вам сейчас лучше не инициировать раздел квартиры.
Если вы хотите узнать, почему так будет лучше для вас, то напишите в л/с. Это юридические тонкости, о которых я не хочу говорить здесь в открытом доступе.