Question

Как разделить квартиру, если муж в тюрьме?

Моего мужа посадили в тюрьму на 7 лет. Сидит уже 4 года. При жизни мы обменяли его однокомнатную квартиру на 3 комнатную с доплатой в 500 000, на которую я взяла кредит в банке. Вместе мы выплатили только 2-3 месяца изначально, потом его посадили. Сейчас мы разведены. У меня на содержании сын 12 лет. на алименты не подавала. Теперь хочу разделить квартиру, собственницей которой являюсь. Муж и сын прописаны. Муж отказывается добровольно это сделать. А мне очень надо.

Answer 1

Из вопроса не понятно, что же именно ваш бывший муж отказывается добровольно сделать - оформить на себя долю в квартире? Или продать эту квартиру и купить две отдельные?

Что именно вы хотите в результате? Как именно вы хотите разделить квартиру?

Если квартира не находится в общей совместной или долевой собственности, а только в вашей единоличной собственности, то вам совсем необязательно что-то делать вообще.

Если квартира оформлена только на вас и вы являетесь собственницей в единственном числе, вы имеете шанс сохранить всю квартиру за собой. Тем более, что все расходы по погашению кредита лежат на вас. Поэтому вам сейчас лучше не инициировать раздел квартиры.

Если вы хотите узнать, почему так будет лучше для вас, то напишите в л/с. Это юридические тонкости, о которых я не хочу говорить здесь в открытом доступе.

Answer 2

Если квартира приобретена в браке, то можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества. В этом случае заявление подается в мировой суд. Каждый, включая ребенка, получит по 1/3. Невозможно точно определить исход дела, это суд решает в каждом конкретном случае. Берутся во внимание все обстоятельства, например чьей была однокомнатная квартира, может она была собственностью вашего супруга еще до свадьбы, в таком случае он внес больший вклад в вашу нынешнюю собственность. Но это я просто к примеру.

Основной вопрос в том, что будет после решения суда. Допустим, разделят вам квартиру, вы получите 2/3, супруг 1/3. Никто долю у вас все равно не купит, никому не хочется делить территорию с чужим человеком.

Проще конечно было бы договориться с супругом, продать и разделить сумму. В любом случае вам придется обговаривать с супругом, что делать с его долей, может он вам ее продаст, может подарит.