Подделать подпись намного проще , чем подделать расписку с подписью. Так, что если возникнут проблемы с установлением подлинности расписки, то этот факт позволит выиграть дело в суде. Так что старые дедовские методы более надежны, чем современные.
Понятия аванс, предоплата и задаток имеют свои различия и особенности. Задаток - это некоторая сумма денег, которая является гарантом о свершении определённой сделки, например, покупке-продаже недвижимости. В случае отказа от свершения сделки стороны несут финансовую ответственность. Если от сделки отказался покупатель, то задаток остаётся у продавца. Если же отказался продавец, то он возвращает покупателю двойную сумму. Понятие предоплата собственно включает в себя и понятие "аванс", потому как предоплата бывает полной, частичной (аванс) и револьверной. Полная предоплата это когда вносится полная сумма за сделку, частичная - вносится какая то часть денег, и револьверная - это когда сумма за сделку передается продавцу частями в оговоренные сроки. В случае отказа от сделки сумма предоплаты возвращается, как правило, в полном объёме, если в договоре не оговорено иное, как то, штрафы.
В недвижимость всегда выгодно вкладывать. Правда, если эта недвижимость хорошая. А не купить деревню, и радоваться, что недвижимости у тебя много, но чтобы продать дом в деревне, тебе прийдется еще самому доплатить. _)))
Если с юридической точки зрения, то на то, чтобы продавец был дееспособный, лучше, если не по наследству жилье продавцу досталась, а то мало ли наследников потом выявится, чтобы в доме не было тех, кто в местах не столь отдаленных находятся или несовершеннолетних детей. А если с точки зрения технического состояния дома, то на дом, обшитый сайдингом, лучше не обращать внимания вообще, особенно если дом этот стоит недорого - под сайдингом легко можно спрятать любую бяку, которая через какое-то время вылезет. При осмотре дома обратите внимание на фундамент: не должно быть никаких трещин свежезамазанных в цоколе или стене подвала. Если есть - фундамент садится, такой дом лучше не покупать. То же самое касается трещин в стене, особенно трещин, идущих от крыши через всю стену и продолжающихся на цоколе. На толщину стен обратите внимание, на то, как утеплен дом, правильное утепление делается снаружи, а не изнутри. Не стесняйтесь заглянуть во все углы, попросите включить отопление, воду, газ. А лучше возьмите себе в качестве консультатнта пожилого прораба, он все хитрости продавца вывдет на чистую воду и точно скажет - надежный и качественно построен дом или нет.
Если квартиру, купили в 2014 году, то возврат составляет уже с суммы 3 млн.руб., т.е.390 т.р. Нужно взять на работе справку по Форме 2НДФЛ, заполните сами или в фирме форму 3НДФЛ, приложите документы о покупке, на оплату.На днях была в налоговой и слышала, что требовали еще выписку, что деньги на оплату поступили по назначению, но об этом нигде не написано. И в налоговую, можно в течении всего года обращаться, не обязательно до 1 апреля.
