Ипотечное кредитование-это такой же кредит, как и все остальные, только в залоге у банка, оказывается, приобретаемое жилье. А банки выдают кредиты с одной целью-с целью прибыли. Поэтому, никаких льгот, у банков нет, и быть не может. Но банк, может давать более низкую, процентную ставку по ипотеке, в том случае, если заемщик получает зарплату в этом же банке. Вот, собственно, и все льготы. Естественно, если у Вас, хорошая кредитная история, постоянная официальная работа, "белая", стабильная зарплата, есть, еще, что-то, за душой, и на Вас не висят пять кредитов в других банках, в этом случае, заемщик по ипотеке, так же, может расчитывать, на более низкий процент. Процентная ставка, зависит еще, от суммы первоначального взноса.