Доброго вам времени суток!
Спасибо за хороший вопрос. Дело в том, что у каждой и каждого из нас свои предпочтения и соображения. И главное здесь, чтобы вам было комфортно. Лично я обожаю последние этажи. Иногда за квартиру на последнем этаже просят даже меньше за квадратный метр, чем за той же площади на этажах ниже. Недостатков последнего этажа я не вижу, если, конечно дом современный. Какие потенциально могут быть проблемы с последним этажом? 1. Сломался лифт - иди пешком 2. Если маленький лифт, то не всякая мебель в него войдет. 3.Если крыша начнет протекать, могут быть проблемы. 4. Более опасно при землетрясения и пожарах быть на самом верху многоэтажки, но это лишь теоретически. Зато при наводнениях, при цунами, как раз наоборот. Однако в современных новостройках лифты грузовые, объемные, Над верхним жилым этажом есть технический этаж. Вода из кранов течет также хорошо, как на первом. Ну, разве что, лифты изредка все же ломаются. Но для ремонта вызывается техническая служба. Поэтому в целом я проблем не вижу. А вот плюсы последнего этажа очевидны. Обычно вид с окон и лоджии или лоджий, если они смотрят не во двор, достаточно красивый. А лежа на кровати, и глядя в окно, вы видите небо и облака. У вас создается впечатление, что вы сами в небе. Далее, менее слышны или вовсе не слышны шумы с улиц. Над вами никто не живет, следовательно, никто вас и не затопит. Не будет сотрясаться потолок от топота бегающих деток. Бывают времена, когда чердачные площади, что расположены над квартирой, хозяйка/хозяин квартиры последнего этажа имеет право выкупить и сделать свою квартиру двухуровневой. Все это сложно, редко, но бывает. Авось когда-нибудь пригодится. Первые этажи порой тоже бывают подешевле, но не факт. Квартиры на первом этаже выгодны тем, что подниматься в них можно без лифта, как и заносить купленную мебель. А еще квартиры на первом этаже часто люди брали с намерением однажды ее выгодно сдать под офис или продать какой-нибудь фирме. Минусов у квартир на первом этаже тоже полно. Есть и опасность проникновения воров через окна. Поэтому нередко надо ставить на окна решетки. Правда, также часто первые этажи теперь стали строить довольно высоко. Однако имеется еще масса минусов. Это шум двора, улиц, в ваши окна заглядывают прохожие, если растут пышные деревья, то они делают вашу квартиру темной. Что касается этажей между первым и последним, то вам также следует прикинуть, что вас более устраивает. Однако вы сами понимаете, что значительная часть преимуществ первого и последнего этажей на этажах меж ними утрачивается. Основные моменты - это обратить внимание, как будут влиять на свет в вашей квартире растущие под окном деревья? По большому счету более важны при выборе квартиры, месторасположение дома (если рядом есть или строится метро, вы свою квартиру всегда сможете продать дороже аналогичных, в домах, где рядом метро нет), планировка квартиры (лучше если основная площадь уходит в комнаты, кухню и ванную), обратите внимание на инфраструктуру вокруг, а также на жилые дома рядом (какой контингент в них живет). Стоит также обратить внимание, куда обращены окна квартиры, на север, на юг, на запад или на восток? Часто люди предпочтение отдают югу и востоку. Остальное - дело вашего вкуса. Желаю вам успехов и самого удачного выбора будущего жилья.
