Шесть лет назад стал вопрос о покупке квартиры, мало того так сложились обстоятельства, что нам нужно было найти квартиру за месяц ( кредит поджимал ).
Вы знаете я за этот месяц похудела на очень много килограмм, и это не от хорошей жизни.
Я пересмотрела больше 20и квартир, точно не помню сколько, но мне тогда казалось что все что есть в нашем городе, муж сдался на квартире 15ой, я осталась сама :(
Но когда я зашла в эту ( теперь уже нашу квартиру) я поняла что это мое :)
Я не знаю почему, в ней ничего особенного, мало того комната была проходная. Позвонила мужу, муж приехал и одобрил мой выбор. мне кажется что все таки все люди разные, и восприятие разное, мы все в этой квартире сделали под себя. Но вот как было сдесь позитивно с первого дня, так и осталось.
Если вас заинтересовала "хрущевка" или другое не новое жилье, рекомендую ознакомиться вот с этим документом. Даже беглого взгляда на него будет достаточно для того, чтобы задаться вопросами "А сколько этот дом еще прослужит?" и "Что ждет владельцев квартир, если дом надумают снести?". Если дом находится в удовлетворительном состоянии, беспокоиться не стоит. В противном случае вероятно, собственникам квартир сносимого дома будет предоставлено новое жилье, но не бесплатно. Оценят старое, а разницу между старым и вновь предоставляемым придется возмещать.
ДА, официальное трудоустройство однозначно должно быть. Так как из официальной заработной платы вы выплачиваете государству 13%. Так как у вас не было официального трудоустройства вы не выплачивали налоги, а соответственно вам и возвращать нечего.
А если бы вы были устроены официально то вернули бы вам эти 13% от квартиры в равных частях от зарплаты и декларацию вы бы подавали несколько лет.
Например при заработной плате в 40 000руб. 13 % возврат - 5200руб и того за год можно вернуть только 5200руб * 12 мес. =62400 руб. А квартира например стоила 2млн. руб- значит с неё можно вернуть 260 000руб. И возвращать вам государство будет где-то 4 года подряд.
Есть хороший способ купить квартиру без риэлтора. Самый простой способ - это обратиться в риэлторское агенство и выбрать подходящую Вам квартиру. Риэлторы покажут множество вариантов, которые самостоятельно найти невозможно. Найдя понравившуюся квартиру можете сказать, что нужно время на обдумывание этого вопроса. Примерно через неделю снова наведайтесь в понравившуюся квартиру и постарайтесь найти хозяина. Если хозяина квартиры нет, то постарайтесь узнать его контакты у соседей. Наверняка Вам дадут его контактные данные. Потом нужно связаться с хозяином квартиры и сказать что Вы бы хотели купить у него эту квартиру без посредников, и разумеется, по более низкой цене. Потом хозяин квартиры должен будет расторгнуть договоренность с риэлторским агентством, после чего можно приступать к заключению сделки.
Первый риск,это то, что доверителя нет в живых, то есть доверенность недействительна и наследники доверителя могут требовать затем признания за ними наследственных прав, а вашу сделку захотят признать недействительной. Второй риск, что доверитель отменил свою доверенность, но вы просто об этом не уведомлены доверенным лицом, такую сделку тоже можно признать недействительной.
