Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
Можно продавать на сайте plati.ru, только нужно сначала персональный аттестат webmoney получить. Также, если что-то серьёзное, можно продавать на justclick.ru, только там нужно продажные страницы самому конструировать.
Или запаковать в платный архив и давать ссылку на него, только тут придётся самому распространять. Все эти способы бесплатны, то есть вместо платы просто после покупки сервис себе несколько процентов от суммы берёт.
Лично я когда слышу выражение "бывшее общежитие",то у меня в голове возникает такая картина.Мне представляютя длинные тамбуры,что уже не радует.Очень хорошая слышимость сквозь стены,соседи алкоголики(они,конечно,могут везде)Да и вообще сразу становится понятно,что жильё малогабаритное,что не всем подходит.
Если Вы покупатель, Ваш принцип - "доверяй, но проверяй".
- Обратите внимание на возраст дома, материал, из которого он построен, перекрытия, когда там производился капитальный ремонт. (Некоторые моменты можно узнать в ЖЭКе)
- Обратите внимание на крышу: плоские крыши недолговечны и протекают даже при небольших дождях.
- Обратите внимание на своих соседей (дабы избежать ситуации, когда квартира на 2-м этаже, а на 1-м размещена дискотека, бар и заведение общепита).
- Если квартира, которую вы осматривали, никогда подолгу не задерживалась в одних руках - это скорее всего означает наличие существенного скрытого недостатка, отравляющего жизнь обитателям.
- Если Вам цена кажется низкой - насторожитесь, узнайте, почему квартира продаётся
- Торг уместен всегда.
- Жильё - недешёвая покупка, поэтому лучше не торопиться, возможно за эту же цену Вы найдёте вариант лучше.
Если Вы - продавец
- Создавайте впечатление, что у Вас есть другие претенденты на покупку данного жилья.
- Квартира должна быть чистой и в ней должно быть максимум свободного пространства и уюта.
- Впустите в дом солнце, солнечный свет зрительно увеличивает помещение, делает его более уютным и жизнерадостным.
- Помните - каждому - своё. Обратите внимание на потенциального покупателя и опишите квартиру исходя из его интересов. (Например, если это семья с детьми, покажите детскую площадку во дворе и расскажите, что рядом 2 хороших детских сада и школа)
- Назначайте среднюю цену на жильё, которую затем можно будет снизить в процессе переговоров с потенциальным покупателем.
6.Не стремитесь делать ремонт перед продажей - как правило, стоимость жилья это не увеличивает, поскольку каждый хочет создать что-то своё, а может наоборот, насторожить, вдруг Вы хотите скрыть какие-то недостатки свежим ремонтом.
List item
Одну из своих квартир продавала людям, которые оплатили используя военный сертификат, это был 2010 год, продала в августе, деньги на счет пришли только в ноябре, нервотрепка конечно была жуткая.. Хотели уже договор купли продажи аннулировать.. Дождались мы своих денег..
плохо продавать так, когда в этот момент цены растут на квартиры и деньги твои обесцениваются..