Ипотеку брал правда давно в 2006, сейчас расплатился благодаря материнскому капиталу, а так платил бы еще лет пять хотя брал всего 350 тысяч в сбербанке, ежемесячный платеж 7200, естественно платежи понижаются каждый месяц, но если хочешь побыстрее вылезти из кабалы лучше платить по возможности больше, меньше переплатишь
Поздний срок, соответственно беременная, находящаяся в декрете. Год 2014,не разрешили поручительство. Республика Татарстан. Вообще-то я думаю здесь все зависит от фактических выплат беременной. Если позволяют декретном, то дадут.
Иногда для получения хорошей кредитной истории специально берут кредит, в котором на данный момент не нуждаются и отдают его в соответствии со всеми пунктами договора. Если же кредитная репутация уже подмочена, то можно воспользоваться услугами кредитования в том банке, где выдают средства под большой процент. Естественно, сумма должна быть не слишком значительной. Возможно, придется воспользоваться залогом, а если его нет, то услугами поручителей. Вовремя расплатившись, Вы можете рассчитывать на сумму, несколько превышающую первоначальный заем. Таким образом можно восстановить доверие и в дальнейшем брать кредиты в других банках с более выгодными условиями кредитования.
3 года назад мы брали ипотечный кредит в банке Жилищного Финансирования (Москва) под 11% годовых на покупку трех-комнатной квартиры. Сделка прошла нормально, несмотря на то что у нас выстроилась целая цепочка из 7 альтернативных покупок. Через несколько месяцев банк Жилищного Финансирования продал нашу закладную МеталлИнвест Банку и именно этому банку мы сейчас оплачиваем ежемесячные платежи по погашению кредита. За все время несколько раз делали частично-досрочное погашение кредита, никаких проблем не возникало. Саму процедуру получения ипотечного кредита и проведение сделки-купли продажи я уже подробно описывал в одном из своих предыдущих ответов и если интересно, то с этой информацией можно ознакомиться здесь.
При выборе банка для получения ипотечного кредита необходимо смотреть на переплату по кредиту, которая зависит от процентной ставки по кредиту и всех дополнительных затрат на получение и обслуживание кредита. В каком банке переплата по ипотечному кредиту будет меньше, в том банке и следует брать ипотечный кредит. Кроме того имеет смысл обращать внимание на проводимые акции в банках, по которым ипотечный кредит можно взять по значительно более низкой процентной ставке. Для того чтобы Вы получили представление о рынке ипотечного кредитования даю ссылку на сайт, где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Москвы. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. Первыми в списке сейчас есть несколько предложений банков по проводимым акциям на покупку жилья в конкретных объектах (сейчас на покупку жилья в этих объектах можно получить ипотечный кредит под 8% годовых и выше). В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику, на какие цели выдается кредит, перечень предоставляемых документов, условия выдачи и обслуживания кредита, ссылка на сайт банка.
Снизили ипотеку всего на полпроцента. Теперь заявленная ставка от 11.4%. У меня знакомые оформляли летом ипотеку, при том, что оба бюджетники с большим стажем и неплохими зарплатами, ставку установили в размере 14%. На вопрос, "почему такая большая", им ответили: "не хотите", не берите.
У СБ по этим драконовским ставкам еще проблема получить, особенно, если работаете в небольших частных конторах или ИП. Куча знакомых так и не смогла дождаться одобрения в СБ, пришлось обращаться в более лояльные и более мелкие банки. Сбербанк, как неповоротливый слон, все делает очень медленно и долго, особенно, если есть какие-нибудь нюансы.
