По закону, Застройщиком может быть любое юридическое лицо – коммерческая или некоммерческая организация, к примеру, жилищно-строительные кооперативы и жилищные накопительные кооперативы.
Застройщик обязан иметь право собственности или договор аренды на земельный участок и разрешение на строительство.
Застройщик осуществляет строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, торговли, культуры и др.) путем привлечения денежных средств участников долевого строительства.
В некоторые ВУЗы уже 18 июня 2014 можно подавать документы для поступления. В целом, не позднее 20 июня 2014 ВУЗы объявляют о приеме документов. Документы можно подавать лично самому, а можно отправить по почте. Можно отдать в приемную комиссию оригиналы, можно отдать ксерокопии
Для начала нужен проект, причем не просто проект, а проект, прошедший экологическую экспертизу и экспертизу промбезопасности. Вот на экспертизе промбезопасности вы можете остановиться навсегда. Потому как добыча чего-либо подземным способом надзирается Ростехнадзором со страшной силой, там и проект ваш насквозь и на три метра вглубь просмотрят, и подготовку вашу в области промбезопасности проверят, как потенциального владельца шахты, и соответствие безопасности, предусмотренной проектом, требованиям нормативных документов, ну и компетентность того, кто экспертизу промбезопасности делал, святое дело. Это все очень долго и очень дорого. После того, как вы получите все согласования и экспертизы, вам нужно будет разрешение на строительство. Идите с документами и грузовиком денег в местную администрацию, получайте разрешение на строительство, ищите подрядчика, который имеет право построить вашу шахту(трудолюбивые жители ближнего зарубежья не вариант - объект-то поднадзорный). Как получите - вперед и с песней, не забывая посыпать тернистый путь строительства шахты купюрами для Ростехнадзора, Росприроднадзора, пожарников, ГИТ и прочих.
По сути нужно чтобы данное ИЖС стояло на земле собственника (то есть Вас), проект ИЖС и разрешающие документы на строительство. Так же необходимо иметь ряд документов, разработанных специализированными организациями, вот такими например https://geoolog.ru , но и это еще не все. Вопрос ввода в эксплуатацию ИЖС долгий и муторный...Лучше выбрать сразу одну компанию, которая будет все эти вопросы вести от начала и до ввода в эксплуатацию.
Во первых у Вас должны быть оформлены документы на земельный участок: участок должен быть отмежёван и стоять на кадастровом учёте, не зависимо от того в собственности он или в аренде. Разрешённое использование участка должно соответствовать объекту строительства.
Следующий этап - это получение градостроительного плана земельного участка. Этот документ Вам выдадут по вашему заявлению в органе местной власти (обычно в администрации).Эта услуга бесплатная. В нём будет показано где на участке можно строить дом и постройки.
Нужна ещё схема планировочной организации земельного участка. Её обычно делают проектировщики на основании и в соответствии с Градостроительным планом. Если сможете разобраться, то можете выполнить сами.
С заявлением на выдачу разрешения на строительство можете обращаться в орган местной власти. К заявлению приложите копию вашего паспорта, документы на землю (выписка о земельном участке, её Вам выдаст МФЦ), Градостроительный план и Схему планировочной организации земельного участка.
Разрешение должны Вам выдать в течении 10 дней. Или же отказ с указанием причин отказа.
