Сдавать бумажный оригинал ненужно, но его нужно предъявить для снятия копии. Диск отдавать обязательно; по закону (если вводится новый дом) именно тот, кто даёт Вам уведомление о вводе направляет технический план и уведомление в Росреестр для постановки на кадастровый учет (Но им Росреестр отказывают и после этого отказа уже обращается собственник земельного участка). Постановка на кадастровый учет возможна, если собственник земельного участка и архитектор подадут одни и те же документы (для этого архитектуре и нужен Ваш диск). Если дом вводится после реконструкции, диск архитектура не имеет права требовать, потому что вносить изменения в Росреестр только собственник дома.
Да нет никаких ньюансов , если у Вас есть СРО на особо опасные объекты, то Вы с этим СРО можете выполнять работы и на неопасных объектах. Особо опасные и обычные отличаются только величиной страховки при случившейся аварии. А вот если в СРО на обычные работы нет того вида деятельности, которыми Вы занимаетесь, то это уже серьезный штраф. Вот с 01.07.2017 очень серьезные изменения выходят по СРО, которые обязывают строительные организации иметь весь штат (с квалификацией и находящихся в едином Федеральном реестре) и технику в своей организации только у себя в регионе и только до 3 миллионов можно выполнять работы без свидетельства СРО. Т.е мелкие организации будут закрываться и укрупняться.
Уже много лет в России действует так называемая дачная амнистия: это значит, что всем дачникам и садоводам дали время, чтобы они смогли узаконить, как сами свои садовые и дачные участки, так и строения, которые они успели на них построить, но так и не успели (или не захотели) официально оформить и зарегистрировать. Но вот время дачной амнистии подходит к концу (точнее - ее просто уже несколько раз продлевали) и в скором времени такая льгота будет отменена.
Первым звоночком к этому стали некоторые изменения в части строительства и регистрации садовых и дачных домов (в скобках замечу, что амнистия на оформление земли продлена еще раз). А вот для возможности в дальнейшем официально узаконить построенный дом, придется перед началом его строительства уведомить местные органы власти о своих намерениях: послать туда бумагу, которая так и называется - уведомление, в котором описать конкретные характеристики предполагаемого строительства: этажность, площадь и т.п. На что в недельный срок местная власть должна уведомить дачника о разрешении на строительство, либо же об имеющихся недостатках, которые следует устранить.
Так что, как-то так: потребуется уведомление о начале строительства дома на земельном участке.
Да действительно, для строительства на своем участке необходимо разрешение на строительство. Для его получения необходимо обратиться в администрацию поселения на территории которого находится участок с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
Для начала нужен проект, причем не просто проект, а проект, прошедший экологическую экспертизу и экспертизу промбезопасности. Вот на экспертизе промбезопасности вы можете остановиться навсегда. Потому как добыча чего-либо подземным способом надзирается Ростехнадзором со страшной силой, там и проект ваш насквозь и на три метра вглубь просмотрят, и подготовку вашу в области промбезопасности проверят, как потенциального владельца шахты, и соответствие безопасности, предусмотренной проектом, требованиям нормативных документов, ну и компетентность того, кто экспертизу промбезопасности делал, святое дело. Это все очень долго и очень дорого. После того, как вы получите все согласования и экспертизы, вам нужно будет разрешение на строительство. Идите с документами и грузовиком денег в местную администрацию, получайте разрешение на строительство, ищите подрядчика, который имеет право построить вашу шахту(трудолюбивые жители ближнего зарубежья не вариант - объект-то поднадзорный). Как получите - вперед и с песней, не забывая посыпать тернистый путь строительства шахты купюрами для Ростехнадзора, Росприроднадзора, пожарников, ГИТ и прочих.