Question

Что лучше для жильцов многоквартирного дома УК или ТСЖ?

Встал вопрос выбора: УК дешевле, чем ТСЖ. А по качеству пока не с чем сравнить? Переходить от ТСЖ к УК?

Answer 1

Это зависит от количества квартир и от состояния дома. Если квартир много и дом новый выгоднее ТСЖ, но тут важно выбрать грамотного и порядочного председателя. А вот если дом старый и состояние не очень, то выгоднее решать проблемы через УК. И не забывайте, что при ТСЖ деньги за кап. ремонт могут перечисляться на расчетный счет ТСЖ, специально для этого открытый. Кроме этого никто не мешает и законодательство это позволяет заключить прямые договора с поставщиками воды, электроэнергии и газа. Прежде чем на что-то решаться, не пожалейте денег и обратитесь к грамотному бухгалтеру, работающему в этой области, он быстро прикинет весь расклад и все станет понятно.

Answer 2

Создавать для управления домом товарищество собственников жилья есть смысл, если большинство жильцов заинтересовано в этом, если они готовы активно участвовать в поддержании порядка в доме, нести определённые финансовые расходы, касающиеся текущего и капитального ремонта общедомового имущества, благоустройства придомовой территории.

Члены жилищно-строительног­<wbr />о кооператива или долевого строительства, являясь самостоятельными и ответственными покупателями, естественно, приходят к мысли об организации ТСЖ, а малоимущие люди, переселённые в новый многоквартирный дом из аварийного и ветхого жилья (по государственной программе), более пассивны и всецело надеются на управляющую компанию.

Поэтому всё зависит от жильцов конкретного дома. Несколько активистов погоды не сделают. Допустим, инициативная группа предлагает создать ТСЖ, но если подавляющая (несознательная) часть жителей эту идею не поддерживает, то выбор, однозначно, в пользу УК.