Я считаю, что не только не должен, но лучше этого и не делать самому. Существует угроза того, что этот клапан просто-на-просто сломается и вы затопите соседей и будете платить за принесённый ущерб. Если запускать это делать сантехников, то они тоже не будут нести никакой ответственности за подобный случай, да и приятного мало каждый раз пускать в дом посторонних людей, да ещё не особенно чистых (как правило). Ставить клапаны новые удобные? Почему я это должен делать за свой счёт? Да и за чужой счёт - всё равно за их исправность будет нести ответственность хозяин квартиры. Даже такое занятие, как спускание воздуха, отнимает время. И ещё: я понимаю этого товарища, задавшего вопрос, есть такие люди-соседи, которые просто задолбят своими напоминаниями. Моё мнение категоричное -НЕТ. Пусть отводят в подъезде трубу, приходят сантехники и в том же подъезде и спускают.
у нежилого помещения должен быть собственник. Если это подвальное или чердачное помещение, то это является общедомовой собственностью. Сдавать или выполнять другие действия ТСЖ не имеет права без согласия всех жителей многоквартирного дома. Также после сдачи ТСЖ должно контролировать их надлежащее использование, т.к. подвальные или чердачные помещения имеют свою инженерную значимость для многоквартирного дома. Но если ТСЖ захочет получать прибыль со сдачи помещений и тратить ее на общедомовые нужды, то зеленый вам коридор, только не забудьте заручиться письменным согласием ВСЕХ собственников дома.
Вообще ТСЖ является объединением именно собственников помещений и председатель должен выбираться среди собственников. Но если среди владельцев квартир нет человека, который может возложить на себя эти обязанности, нужно провести собрание, на повестку которого вынести вопрос об утверждении должности управляющего ТСЖ. Тогда можно будет нанимать работника на эту должность.
ТСЖ = Товарищество Собственников Жилья. Решение о его создании принимает общее собрание жильцов дома. В моем случае такое решение принято не было, поэтому мы остались "под РЭУ", т.е. на попечении городских властей.
В Вашем случае рекомендую:
1) Ознакомиться с Решением о создании ТСЖ (председатель оного - в пределах досягаемости, имхо. Документ хранится у него.)
2) По умолчанию (если в договоре аренды земли не предусмотрено иное) территория вокруг дома, контролируемая Вашим ТСЖ, равна кондоминиму. Что такое кондоминимум? Наберите в любом поисковике - объяснят намного лучше, чем я.
Начните пока с этого. Понимаю, что справедливость надо искать в словаре, на букву "С", но всё равно постараюсь Вам помочь.
ТСЖ- товарищество собственников жилья. Некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений много квартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании, а также для ведения хозяйственной деятельности в таком доме и на земле, находящейся в совместном владении, в форме эксплуатации общего имущества, а также сдачи в аренду, внаем части общего имущества в много квартирном доме или общего земельного участка.
